小产权交易合同

小产权交易合同小产权交易合同

甲方：(买方)

证件号码：

地址：

联系电话：

乙方：(卖方)

证件号码：

地址：

联系电话：

鉴于:

1.甲方经过与乙方协商，同意以现金方式购买乙方的小产权房；

2.乙方同意将其拥有的小产权房转让给甲方，并承担相应的责任和义务；

3.双方在遵守国家有关法律法规的基础上，根据平等、自愿、互利的原则达成本合同。

根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，经过双方协商一致，就小产权房交易事宜，订立如下合同：

第一条交易房屋的基本情况

1.1房屋详细地址：（乙方填写）

1.2房屋建筑面积：（乙方填写）

1.3房屋使用权起始日期：（乙方填写）

1.4房屋所有权人：（乙方填写）

1.5房屋在建测画面：（乙方提供）

1.6房屋的物业、供暖、电力状况：（乙方提供）

第二条交易价格及付款方式

2.1甲方同意以现金方式购买乙方的小产权房。

2.2甲方应在签订本合同时支付乙方房屋总价款的50%，即（人民币大写）:___________元整。

2.3乙方应在（签订本合同日起）（交付房屋前）收到甲方支付房屋总价款的剩余50%，即（人民币大写）：___________元整。

第三条交易过户及税费

3.1卖方应在本合同签订后15个工作日内，向相关房产管理部门办理房屋产权过户手续。过户费用由卖方承担。

3.2本次交易所产生的契税、印花税、过户费等税费由乙方承担。甲方对此不承担任何责任。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋的移交和交付应在签订本合同之日起____个月内完成。具体交付日期以乙方书面通知甲方为准。

4.2甲方应在房屋交付前进行验收。如发现房屋存在严重质量问题或与合同约定不符，甲方有权拒绝接受。

4.3房屋交付及验收后，甲方确认房屋符合合同约定后，视为房屋交付事实发生。

第五条违约责任

5.1如因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为已支付购房款项的10%。

5.2如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款项的10%。

第六条合同终止

6.1合同双方一致同意解除合同的，应签署书面解约协议。协议内容应明确双方解约的理由、解约时间等相关事项。

6.2任何一方单方解约的，应承担应付未尽的义务，如赔偿对方因解约产生的损失。

第七条争议解决

7.1合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。

7.2如无法协商解决争议，双方一致同意提交争议解决机构进行调解或仲裁。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充合同，并签署补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，并终止双方之前因小产权房交易所签订的一切协议。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：年月日

本合同签署之前，双方已充分阅读并了解全部文字内容，双方对合同条款无异议，自愿签署本合同。第九条合同生效和解释

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

9.2如本合同的任何条款被视为无效、不可执行或违反现行法律，则该条款不影响其他条款的效力。双方应协商解决，并做出相应的修订或替代条款。

9.3本合同的解释和争议应受中华人民共和国法律的管辖。

第十条保密条款

10.1除非经双方事先书面同意，本合同的任何一方不得向任何第三方透露涉及本合同的任何信息。

10.2本合同签订后，双方不得使用对方的商业机密或其他保密信息，除非得到该方明确的书面许可。

第十一条附则

11.1本合同及其补充协议不得转让或转让给任何第三方，除非经双方事先书面同意。

11.2本合同中的标题仅为方便阅读而设定，并不影响对应条款的解释和效力。

11.3对本合同的任何修改或补充都应以