土地房屋租赁协议

第页共页土地房屋租赁协议甲方（出租方）：_____________（以下简称甲方）乙方（承租方）：_____________（以下简称乙方）鉴于甲方为合法拥有并有权出租该土地及房屋，乙方愿意租赁该土地及房屋，双方自愿友好协商达成如下租赁协议：第一条租赁物及地址1.1甲方同意将其拥有的位于_____________（地址）的土地及房屋，租赁给乙方使用。1.2土地及房屋的具体描述为：_____________（房屋面积、楼层等相关信息）。1.3租赁面积约为_____________平方米。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2乙方可提前________天通知终止租赁，甲方同意乙方提前终止租赁。2.3如乙方提前终止租赁，乙方应向甲方支付相当于剩余租期内租金总额的____%作为违约金。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币_____________元。3.2租金支付方式及时间为每月__日前，乙方应向甲方支付当月租金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账/支付宝/微信转账等方式。3.4如乙方未按时支付租金，甲方有权收取每天租金总额的____%作为滞纳金。第四条使用权及约束4.1乙方有权对租赁物进行使用，但不得转租、转让、抵押。4.2乙方承诺将租赁物用作_____________（商业办公/居住等）。4.3乙方须对租赁物进行合理的维护和保养，保持其原有的清洁和完好状态。第五条水、电、燃气费用5.1水、电、燃气费用由乙方承担。5.2乙方应按时缴纳相关费用，并保证使用合理、经济，并妥善保护设备，如因乙方过度使用或不当使用导致费用增加，由乙方承担。第六条损害赔偿6.1因甲方原因导致租赁物遭受损坏或损失的，甲方应负责修复或赔偿。6.2因乙方原因导致租赁物遭受损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。6.3因不可抗力因素（如地震、火灾等）造成租赁物的损坏或不能使用，双方互不追究责任。第七条违约责任7.1若乙方未按本协议约定支付租金，甲方有权采取以下措施之一或多项：a)终止本协议，并要求乙方立即腾空并交还租赁物；b)要求乙方支付违约金；c)对乙方采取法律手段追究其违约行为可能造成的损失。7.2若甲方未按本协议约定提供租赁物，乙方有权采取以下措施之一或多项：a)终止本协议；b)要求甲方支付违约金；c)对甲方采取法律手段追究其违约行为可能造成的损失。第八条保密条款8.1本协议内容及相关商业、财务信息为保密信息，双方承诺不向第三方披露。8.2因某一方违约导致保密信息泄露的一方有权要求违约方赔偿损失并终止本协议。第九条争议解决9.1因本协议引起的争议，双方可友好协商解决。9.2如协商无法达成一致，应提交有管辖权的仲裁机构处理。第十条其他事项10.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议未尽事宜，双方可通过友好协商进行补充或修改，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议自双方签字日起生效，并于租赁期满或提前终止后终止。甲方（出租方）：