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第页共页商品房认购合同范本甲方（开发商）：（名称）乙方（购房人）：（姓名）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，经甲乙双方自愿、平等、公开、诚实信用的原则，就乙方认购甲方楼盘中的商品房达成以下合约：第一条合同的订立1.1乙方已经全面了解甲方的楼盘信息，对房屋位置、户型以及房屋价格等事项无异议。1.2乙方同意按照甲方确定的购房流程和规定提供购房资料，并支付相应的认购款。第二条房屋信息2.1房屋坐落：（填写房屋具体地点）2.2房屋面积：（填写房屋建筑面积）2.3户型结构：（填写房屋的户型信息）2.4使用用途：（填写房屋的使用用途，如商品住房等）2.5房屋价格：（填写房屋的认购价格）第三条乙方权利和义务3.1乙方有权享有购房的优先权，需要在认购期限内支付认购款，并提供相应的购房资料。3.2乙方应当按照合同约定的支付方式和时间支付认购款，且不可退款。3.3乙方需要按照甲方规定的时间完成房屋买卖合同的签署，并支付合同约定的购房款项。3.4乙方有义务按照甲方的要求提供真实的个人身份证明、工作证明、收入证明等购房所需的资料。3.5乙方应当按照建设工程质量管理要求，在房屋交付后进行验收，并出具验收报告。如发现质量问题，应及时向甲方提出维修或更换要求。第四条甲方权利和义务4.1甲方应当提供合格的商品房，并按照合同约定的时间进行交付。4.2甲方应当保证房屋的产权清晰，不存在纠纷和保全权利限制以及其他不良情况。4.3甲方应当按照国家有关规定，在房屋交付时提供相关的土地使用权证书、施工许可证和竣工验收报告等证件。4.4甲方应当按照国家有关规定，按时交房，并保证交付的房屋符合法律、法规和相关规定的质量要求。第五条违约责任5.1若甲方违反合同约定，未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求退还全部认购款，并要求支付违约金。5.2若乙方违反合同约定，未按时支付认购款、购房款项或提供购房所需的资料，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的认购款作为违约金。5.3若因不可抗力、政府行为等原因，导致甲方无法按照合同约定交付房屋，双方可协商解除合同，并按照实际情况处理已支付的款项。第六条法律适用和争议解决6.1其他未尽事宜，按照中华人民共和国合同法和相关法律法规的规定解决。6.2合同的签署地为（填写签署地点），合同的效力自双方签字盖章之日起生效。6.3如因合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的附则7.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。7.2本合同的附件包括：房屋平面图、房屋售价确认书、乙方个人身份证明、工作证明和收入证明等。7.3本合同的有效期为自双方签字至房屋交付之日止。甲方（开发商）：乙方（购房人）：签名：

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