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第页共页广州城区二手房买卖合同甲方：（卖方）身份证号码：住址：电话：乙方：（买方）身份证号码：住址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方自愿订立本合同，共同遵守合同的约定。本合同内容如下：第一条买卖房屋基本情况房屋坐落：广州市（具体地址）房屋产权证号：房屋使用权面积：（平方米）第二条房屋价格和付款方式1.房屋总价为人民币（具体数字），金额以大写方式填写。2.乙方应在本合同签订之日起（具体时间）内向甲方支付房屋总价的（具体比例）作为定金。3.乙方应在（具体日期）前将剩余房款支付给甲方。第三条过户手续1.甲、乙双方应共同协助完成房屋过户手续，并由双方共同承担因过户引起的费用和税费。2.甲、乙双方应提供必要的证件和材料以办理过户手续。第四条房屋权属保证1.甲方担保自己是该房屋的合法所有者，享有无限制的使用权。2.甲方保证房屋不存在他人对房屋产生的债权或其他权利的抵押、查封、质押等情况。3.如因甲方所述事项不实致使乙方无法取得房屋产权，甲方应承担相应的违约责任。第五条房屋质量保证1.房屋的主体结构、外墙、屋面、层间隔声隔热、地下室、电梯、电力供应、给排水、及相关设施设备等应符合国家规定的质量标准。2.甲方承诺房屋内外部装修及设备设施均符合相关规定，并提供相应的施工验收证明和用户手册。第六条合同解除与违约责任1.意向书、本合同任何一方提前解约的，应向对方赔偿违约金，违约金为定金的两倍。2.甲方以提前交付房屋或将房屋转让给第三人为由解约的，应向乙方赔偿违约金，违约金为定金的两倍。3.本合同一方违约，应向对方支付相应的违约金，违约金以协议金额为计算基数。第七条其他约定1.房屋交付日期：（具体日期）2.房屋交付方式：（具体方式）3.交付后的风险由乙方承担。第八条争议解决方式本合同履行过程中如发生任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决。若协商不成，可提交当地相关部门或仲裁机构进行调解或仲裁。第九条合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：_________________日期：____________乙方（买方）：_________________日期：__

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