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第页共页售房合同协议书甲方（卖方）：[姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]住所/营业地址：[住所/营业地址]电话号码：[电话号码]乙方（买方）：[姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]住所/营业地址：[住所/营业地址]电话号码：[电话号码]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，甲方愿意将位于[房屋地址]的房屋出售给乙方，并经过双方协商一致，达成以下合同。第一条房屋信息1.1房屋基本信息：房屋所有权证号：[房屋所有权证号]房屋面积：[房屋面积]平方米房屋结构：[房屋结构]房屋用途：[房屋用途]房屋产权：[房屋产权性质]其他：[其他补充事项]1.2共有权：如该房屋属于共有财产，乙方已获得其他共有人的同意，并提供相应证明文件。第二条房屋交易价格2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意以人民币[出售价格]元购买该房屋。2.2资金的支付方式：（1）乙方应当在签署本合同后[付款方式]购房款项。（2）甲方应在收到乙方全款后[退款方式]完成房屋过户手续。第三条过户手续3.1房屋的过户手续由双方共同办理，所需费用由甲方承担。甲方应提供以下材料：（1）房屋所有权证书及相关证明文件；（2）国有土地使用证；（3）查册证明；（4）其他相关材料。3.2乙方应提供以下材料：（1）身份证或统一社会信用代码；（2）户籍证明或营业执照副本；（3）其他相关材料。第四条房屋交付4.1甲方应在签署本合同后三个工作日内，将房屋在规定的时间内交付给乙方。4.2房屋交付后，甲方应提供房屋所有权证书、房屋规划许可证、房屋建设工程规划许可证等相关证明文件，并保证房屋的合法性。第五条房屋质量及维修5.1甲方保证所售房屋的建筑结构完好，不存在设计、施工质量问题。5.2如乙方在房屋交付后六个月内发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换。5.3房屋维修责任：（1）甲方负责房屋交付前的维修工作。（2）房屋交付后，乙方负责日常的维修工作。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。6.2如果甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同并要求退还已支付的房屋购买款项。6.3如果乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。第七条纠纷解决7.1本合同履行中发生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，应提交[仲裁/法院]进行处理。7.2处理争议的费用由败诉方承担。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。8.2本合同的附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字后生效，在出现以下情况之一时终止：（1）合同履行完毕；（2）双方一致同意解除合同；（3）依法解除或取消本合同。本合同的签署日期为：年月日

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