商务房屋租赁合同范本

第页共页商务房屋租赁合同范本甲方（出租方）：_____________________（以下称为“甲方”）乙方（承租方）：_____________________（以下称为“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方所有的商务房屋事宜，达成以下协议：第一条租赁房屋1.1甲方同意将其所有拥有及合法拥有的房屋出租给乙方，作为乙方进行商务经营及办公等用途。1.2租赁房屋的具体地址为：_____________________（以下称为“房屋”）。1.3土地使用权证/房屋产权证号为：_____________________。1.4租赁面积为：_____________________平方米。1.5房屋租金为：_____________________元/月。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_____年，自_________年___月___日起，至_________年___月___日止。2.2租赁期满前，双方如无异议，可协商续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方承诺按照本合同约定的租金支付方式，按月支付租金。3.2租金支付方式为：_____________________[详细描述支付方式]。3.3外币租金支付，按照当日银行汇率折算成人民币计算。第四条保证金4.1乙方同意在签订本合同时，向甲方支付保证金，金额为合同总租金的_____倍，即¥__________。4.2保证金将作为乙方租赁期内的积欠租金、损坏赔偿费用等之用，乙方应承担相应责任。4.3租赁期满后，若乙方没有违约行为，甲方应在______个工作日内将保证金全额退还给乙方。第五条使用权及约束5.1乙方以自有标识牌、广告等方式进行商务经营，但需经甲方同意，并遵守国家法律法规及相关管理条例。5.2乙方不得将本房屋转租给他人或改变使用性质等行为。5.3甲方有权在乙方租赁期内对房屋进行检查、维修及必要的装修，甲方应提前通知乙方。第六条房屋维护及保险6.1甲方应保证房屋的基本设施与应有功能正常，如有损坏或有须维修之处，甲方应及时修缮。6.2乙方在使用房屋期间应当注意房屋的维护和保养，如有损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应修缮费用。6.3房屋及其内外设备因火灾、水灾、盗窃等原因导致损坏或毁坏的，乙方有义务积极配合甲方及保险公司解决赔偿事宜。第七条违约责任7.1若乙方未按本合同约定时间支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付相当于逾期未付租金日租金1‰的违约金。7.2若乙方无正当理由未按期退还房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于剩余租期租金总额30%的违约金。7.3若甲方违反本合同约定未将房屋交付给乙方使用的，甲方应向乙方支付相当于合同租金总额10%的违约金。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜及争议的解决应根据相关法律法规进行处理。8.2本合同的补充协议、附件及修订，须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：