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第页共页商品房委托买卖合同甲方（出售方）：_________________（以下简称甲方）身份证号码：_________________联系地址：_________________乙方（购买方）：_________________（以下简称乙方）身份证号码：_________________联系地址：_________________鉴于：1.甲方是商品房的合法所有人，具有该房屋的出售权；2.乙方有意购买甲方所拥有的该套商品房。双方本着自愿平等的原则，经友好协商，达成以下合同：第一条房屋基本情况1.房屋坐落地址：_________________2.户型：_________________3.建筑面积：_________________4.房屋权利证号：_________________5.房屋产权证号：_________________6.建筑年代：_________________7.房屋状况：甲方向乙方提供的房屋符合概况，无法满足乙方使用需求的甲方承担相应的维修责任。第二条购房款及付款方式1.房屋总价款为人民币________元。2.乙方应在签订本合同时一次性支付人民币________元作为定金。3.乙方应在合同签订之日起________天内，支付人民币________元作为首期款，剩余尾款应在_____________日内付清。4.乙方首期款和尾款的支付，均以银行转账或现金的方式进行。5.甲方应在乙方支付全款后3个工作日内办理房屋交易过户手续，交付购房发票。第三条交付标准1.乙方支付全款后，甲方应签署商品房交付凭证，并提供以下材料：a)房屋产权证书副本（加盖公章的原件）；b)房屋权属证明材料原件；c)房屋相关的土地使用证明；d)相关税费缴纳证明；e)其他相关附件。第四条房屋交付条件1.乙方应在收到商品房交付通知后3个工作日内，到指定地点检查房屋交付情况。2.乙方签收房屋时，应仔细检查房屋的卫生、家具、设备、装饰材料等情况，并核对相关附件的合格证明。3.如乙方对房屋交付情况有异议，应书面通知甲方，并在3个工作日内提出。第五条违约责任1.任何一方若违反本合同约定，违约方应给予守约方赔偿。2.若甲方违反本合同，乙方有权要求甲方按实际损失赔偿，并解除合同。3.若乙方违反本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同，同时甲方可不退还已支付的房款。4.若因不可抗力或法律法规变化导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应书面通知对方，并协商解决问题。第六条争议解决1.合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如果协商不成，可向有关行政部门或仲裁机构申请仲裁，也可向人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同未尽事宜由双方协商解决。2.本合同一式二份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。第八条合同生效与解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同的解除应由双方书面协商一致，并经双方签字盖章后生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：

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