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第页共页商住两用租赁合同甲方（出租人）：姓名/公司名称：住所/注册地址：法定代表人/签约人：联系方式：乙方（承租人）：姓名/公司名称：住所/注册地址：法定代表人/签约人：联系方式：鉴于甲方是该房屋的合法所有人，愿意将该房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁物及租赁用途甲方同意将位于（交房地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋的面积为（具体面积）平方米。该房屋可用于商业和居住两用，租赁用途是（商住两用具体用途）。双方已对该房屋进行了验收，确认没有任何损坏及质量问题。第二条租赁期限和起止日期本租赁合同的起始日期为（具体日期），租赁期为（具体时期）。在租赁期届满之前，如果有一方不同意续租，需提前（具体天数）书面通知对方。第三条租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付每月的租金：（具体租金金额），每月（具体日期）前支付至甲方指定的账户。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方追加支付滞纳金，滞纳金为租金金额的（具体比例）。第四条押金1.乙方同意在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（具体金额）元，作为履行本合同的保证并保证履行出租房屋的义务。2.在租赁期限届满、乙方返还该房屋时，甲方应当返还押金，扣除应由乙方承担的未支付租金、违约金及赔偿金等费用后的余额。第五条房屋维护和损坏修复1.乙方在使用过程中应当妥善保管房屋及内部设施设备，并按照规定使用。如有损坏，乙方应当负责修缮或赔偿。2.甲方应当负责房屋的日常维护和必要的修缮，但因乙方使用不当或其他非甲方原因造成的损坏，由乙方承担修缮或赔偿费用。3.如因房屋维修或其他原因，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应提前通知乙方，并在合理时间内进行维修，期间租金减免或延期结算。第六条租赁房屋的退出1.租赁协议届满，乙方应按时将房屋返还给甲方。2.在租赁期内，乙方提前终止本合同，应提前（具体天数）书面通知甲方，违约金由乙方承担，并按照下个月租金金额支付赔偿金。3.在租赁期内，如甲方提前终止本合同，应提前（具体天数）书面通知乙方，并支付乙方除租金之外的一个月租金作为赔偿金。第七条违约责任1.若一方违反本合同约定，给对方造成经济损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此而造成的一切损失。2.双方在合同履行过程中，出现争议，应协商解决。如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，可另行协商处理，经双方同意后，以补充协议的形式确认。2.本合同一

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