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文档简介

二手房购房买卖合同样本合同背景本合同由买方（简称“受让方”）与卖方（简称“出让方”）共同订立，双方自愿遵守合同规定，共同履行合同义务。本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中的权益和责任。一、双方权利和义务1.1受让方的权利和义务受让方有权在合同约定的时间和地点，按合同价格从出让方购买所述二手房的所有权，并享有相应的权益和责任。受让方应当在合同签订之日起，按照合同规定的付款期限支付购房款项。受让方有权对二手房进行检查和验收，确保二手房的质量、修建面积、产权证明等符合合同约定。受让方有义务支付相应的税费，包括契税、印花税、个人所得税等。受让方有义务妥善保管产权证明等相关文件，并按法律规定履行相关义务。1.2出让方的权利和义务出让方保证所述二手房的所有权状况真实、合法，不存在任何权属纠纷。出让方应当向受让方提供真实、准确的二手房信息，包括房屋实际面积、装修情况、质量状况、产权证明等。出让方应当按照合同约定的时间和地点交付二手房，并确保房屋交付后的正常使用。出让方应当按照法定税费支付义务，包括契税、印花税等。二、房屋交付和验收2.1房屋交付受让方应当按照合同约定的时间和地点接受出让方交付的二手房。出让方应当将二手房交付给受让方，包括钥匙、房屋产权证明、相关装修和设备等。2.2验收受让方在接收二手房后应当及时进行检查和验收。如发现房屋存在质量问题、面积差异等不符合合同约定的情况，受让方有权向出让方提出书面通知，要求出让方进行整改或进行协商解决。验收期限为合同签订之日起，不超过七个工作日。逾期未进行通知的，视为受让方已经验收合格。三、合同价格和付款方式3.1合同价格本合同所述二手房交易的总价格为______________（人民币¥______________）。价格包含房屋本体价格和所附属财物的总价。3.2付款方式受让方应当按照合同约定的时间和金额支付购房款项。支付方式为____________________。受让方应当按照方式支付购房款项：第一笔款项：在合同签订之日起__________（天/月）内，支付合同总价的_____％，即人民币¥__________；第二笔款项：在房屋交付之日起__________（天/月）内，支付合同总价的_____％，即人民币¥__________。四、违约责任和解决办法4.1违约责任若出让方未按照合同约定的时间和地点交付二手房，或提供的信息与实际不符，出让方应当向受让方支付违约金，金额为合同总价的_____％。若受让方未按照合同约定的时间和金额支付购房款项，受让方应当向出让方支付违约金，金额为合同总价的_____％。4.2解决办法合同双方应当友好协商解决争议；如协商未果，任何一方均有权向相关司法机关提起诉讼。合同双方在履行合同过程中如有其他争议，可选择仲裁。五、其他约定本合同未尽事宜，可由双方协商拟定补充条款，并在补充条款中明确约定。本合同一式两份，受让方和出让方各持一份。双方确认无误后在合同上签字盖章生效。受让方签字

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