综合档案馆库房建设项目建议书

**市**区综合档案馆库房建设项目项目建议书月（三）供电电源所处区域用电从**区变电站接入。（四）配电方式本项目供电采用放射式供电方式，由变电室直接向各建筑物单元独回路供电。公共设施建设采用四路低压电源供电，两路为公共设施用电，消防等重要负荷电源。配电线路拟采用电缆在地下电缆沟内敷设的方式，进楼后接至总配电箱，并分配至各单元计量箱，室内导线选用BV线，干管穿PVC管暗敷，户内分支线路穿PVC管沿地板、墙、顶棚暗敷。配电系统采用TN-C-S系统，凡事故时可能引起带电的电缆金属外皮、设备外壳、金属构件等需与保护线连接。（五）防雷建筑屋面设避雷带，网格不大于20m×20m，利用柱筋作引下线，基础作混合接地。给排水（一）给水设计1、设计依据（1）《室外给水设计规范》（GB50013-2006）；（2）《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）（2009年版）；（3）《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）。2、设计原则根据项目区全部建筑物规划设计，合理分布项目区供水，在满足用水点用水量、水压的要求及考虑施工及维修便捷的原则下，尽可能缩短室内供水管线的总长度。3、水源和供水设施公共设施给水系统为市政给水，从不同市政外网接入。4、消防给水系统根据《建筑设计防火规范》和有关规定设置。消防水源由项目区自来水管网供应，室外消火栓30L/s，室内消火栓40L/s。5、年用水量根据《建筑给水排水设计规范》中规定，管理人员的生活用水定额宜采用（30~50）L/人·班，该项目管理人员生活用水定额按40L/（人·班）计取。该项目劳动定员40人，实行白班工作制，年工作时间160天。则该项目生活用水量为：40人×40L/（人·班）×160d÷1000=256m³项目年用水量为256m³。（二）排水系统1、设计依据（1）《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2010）；（2）《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2015）；（3）《室外排水设计规范》（GB50014-2016）。2、排水方式采用分流制系统，污、雨水分系统排出。室外排水：室外排水为雨污分流制。建筑的生活排水量按生活用水量的90%计算。建筑生活污水经化粪池处理后经排水管网后分别排入市政排水管网。地面雨水排至室外地面。项目区内有充足的空间将区内雨水迅速排掉，不致因排水不畅而造成积水现象。公用工程规划（一）基本标准本项目采用最低智能化技术标准。（二）安全出入口管理及多射束对射式红外探测器、闭路电视监控、对讲与防盗门住户报警、巡更管理。（三）信息管理子系统包括安全系统监控、三表远程抄收与管理、车辆出入与停车管理、设备监控管理（供电、公共、供水）、有线电视插座、有线电视网、宽带。能耗指标分析本项目主要能源消耗系统包括：①电耗；②水耗。项目全年新增能源消耗汇总表能耗系统能源消耗种类能源消耗实物量折标煤（tce）折标系数配电系统电力17.60万kWh21.630.1229kgce/kWh供水系统水256m³0.020.0857kgce/t合计21.65该项目建成后，年耗能折标煤21.65吨。4.5建设规模该项目总建筑面积为500㎡，其中：库房建筑面积500㎡，项目辅助工程包括供电、供排水等设施。

5、环评、消防和劳动安全项目拟建地点位于**教育中心以北20米，周围配套实施齐全，无污染型企业，除公路上汽车排出的尾气外，再无其它污染源，项目区内空气质量较好。5.1环境问题及处理措施1、项目施工对环境影响及治理措施施工阶段主要进行建筑物拆除、建筑物土建施工、道路修建、公共设施建设和装潢等。施工期的污染源主要有：（1）噪声污染源分析由于建筑施工是在露天作业，流动性和间歇性较强，对各生产环节中的噪声治理具有一定难度，为了不产生噪声扰民，应采取以下治理措施：1)降低声源的噪声源强选用低噪声施工设备，尽量将噪声源强降到最低；固定机械设备可通过排气管消声器和隔离发动机振动部件来降低噪声。2)采用局部吸声、隔声降噪技术对位置相对固定的机械设备，能入棚尽量入棚，对各施工环节中难以对声源进行降噪可能的设备装置，应采取临时围障措施。（2）水环境污染源分析施工期产生的废水包括施工人员的生活污水和施工本身产生的生产废水。生活污水排放可利用排水设施排放进入市政管网，含油生活污水经隔油处理后排放。（3）空气环境污染源分析施工期空气污染物主要是施工扬尘。为减轻施工扬尘对周边居民点、学校和企事业单位的影响，本项目将采取有效的措施控制扬尘污染：①道路运输扬尘防治措施a.向有关行政主管部门申请运输路线，车辆应当按照批准的路线和时间进行土石方及其它粉质建筑材料的运输。b.运输车辆的载重等应符合《城市道路管理条例》有关规定，防止超载，防止路面破损引起运输过程颠簸遗撒。②施工场内施工扬尘防治措施a.建设工程业主在施工期间，施工现场要进行围栏或设置屏障，以缩小施工扬尘扩散范围。b.拆除旧建筑时，应边洒水边拆除，以减少扬尘的产生量。拆除框架③堆场扬尘防治措施a.临时弃渣堆场，要设置高于废弃物堆的围挡、防风网、挡风屏等。b.若在工地内露天堆置砂石，则应采取覆盖防尘布、覆盖防尘网等措施，必要时进行喷淋，防止风蚀起尘。（4）固体废物分析施工阶段的固体废物主要为施工人员产生的生活垃圾和施工产生的固体废物。固体废物由环卫部门集中处理。（5）生态影响及水土流失本项目的建设首先是占地对生态环境的影响，随之而来的是施工期所带来的负面影响较大。生态环境保护措施如下：1)减少占地和扰动避免高填深埋，做到少取土，少弃土，少占地，搞好挖填土方平衡，最大限度的减少临时用地。2)对树木的保护施工期间建设单位应该对该区域内的生态环境采取保护措施，对建设区内树木应给予保护，实在不能保护的需进行移栽。3)对土壤的保护施工期应尽可能通过集中堆存等方式保护开挖产生的表层熟化土壤，杜绝随意堆弃造成水土流失和资源浪费，做到物尽其用。2、项目投入使用污染源及治理措施（1）污水及治理措施项目产生的污水主要为生活污水，本项目采取雨污分流制。雨污水流向为：场区总排口—市政管网—污水处理厂。（2）噪声污染及防治措施1)内部噪声污染防治措施本项目内部噪声源治理主要对地面停车场的治理。①在图书馆敏感点处及外环境敏感点处设置禁鸣标志。②在图书馆敏感点处及外环境敏感点处限制车辆行驶速度在15km/h以下。2)外部公路噪声及振动污染防治措施①室内设计时，采用工程措施，尽可能降低交通噪声对图书馆的影响。②利用绿化控制噪声。依地势对场区内部进行合理的绿化布局。③面向道路的图书馆窗户采用隔声玻璃窗。图书馆建成后，对面向公路的阅览室窗户需安装双层隔声玻璃窗（隔声中空玻璃）。（3）营运期固体废物及处置措施在场区内作好垃圾收集系统建设，因地制宜地设置果皮箱，由专人运至项目区专门的垃圾集中间堆放，并及时清运。生活垃圾必须分类收集处理。（4）营运期产生废气及空气环境保护措施①地面汽车废气场区道路行驶的汽车尾气排放属于无组织排放，由于场区开阔，不会造成负面影响。②外部公路汽车尾气及粉尘对场区空气污染的防治临道路一侧，设置宽幅绿化带，防治粉尘及尾气。5.2劳动安全1、高空坠落1)危险因素识别建筑施工作业中，基坑无护栏，违章装拆脚手架、模板，脚手架间隙过大，作业层脚手架缺乏竹榀或铺设不合格等。2)预防措施施工单位要对施工人员实行三级安全教育，严格按设计要求及操作规程进行施工作业，严禁违章指挥、违章使用、违章操作。2、物体打击1)危险因素识别多层及以上建筑中常见的物体打击主要有：吊装装载、操作不当，高处临边堆物不当等。2)预防措施应确保吊装机械的可靠，起吊物要安装、捆扎牢固，正确佩戴安全帽。3、触电1)危险因素识别建筑工程的触电危险主要来自于：用电施工组织设计不完善，施工现场供电保护不当，漏电保护失效等。2)预防措施施工用电严格实行三相五线制，定时检查漏电保护装置，配备专职电工凭上岗证上岗。4、机械伤害1)危险因素识别常见的建筑施工机械伤害主要原因是：违反机械操作规程，机械故障，脚手架、井架、吊装机械倾倒等。2)预防措施施工机械操作人员应持证上岗、严格按章操作，定时按规程检修机械。5.3消防本工程存在的火灾隐患主要是高低压配电室、变电室、库房空间内等。5.3.1消防措施本设计认真贯彻执行“预防为主、防消结合”的消防工作方针，按现行有关规范要求进行设计。1）总图布置根据运输及厂区消防的要求，在各建筑物之间设有消防通道，保障消防车辆的畅通。在总图布置上，建（构）筑物之间的防火间距严格按照《建筑设计防火规范》进行设计。2）消防给水本项目的消防供水与生活供水采用两套供水管网，消防水池、消防干管、立管、支管、室内外消火栓、闭式喷头采用联合供水消防系统。室外消火栓采用地上式、地下式相结合，室内消火栓采用管内按钮控制。3）主要设计的消防措施本工程建筑物设计均按一、二级耐火等级设计，按有关规范要求执行。在各主要建、构筑物附近置室外消火栓，要各主要建、构物之间设置消防通道。总之，本消防设计，结合建筑的具体情况，严格执行《建筑设计防火规范》等有关规定，考虑了基本的消防措施，一旦发生火灾，可利用较完善的消防措施，使灾情得到及时控制，把灾害造成的损失减到最低程度。

6投资估算与资金筹措6.1投资估算6.1.1总投资估算该项目计划总投资550.00万元，全部为建设投资，其中工程费用为400.00万元，工程建设其他费用为109.26万元，基本预备费为40.74万元。工程建设其他费根据相关规定的计算办法、费率及当地的有关规定计算。（1）勘察设计费：按工程费用的2.5%计算；（2）建设单位管理费：按工程费用的1.2%计算；（3）工程咨询及建设监理费：按工程费用的2.5%计算；（4）基本预备费按照建筑工程费用、设备购置及安装费和其它费用之和的8％计算。总投资估算表单位：万元序号工程或费用名称单位工程量估算造价（万元）单位造价占比备注建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计(元)一工程费用385.0015.00400.001建筑安装工程费385.0015.00400.0072.73%1.1房屋建筑安装m2500.00385.0015.00400.001.1.1库房m2500.00385.0015.00400.008000.00土建m2500.00355.00355.007100.00装饰m2500.0030.0030.00600.00安装m2500.0015.0015.00300.00.1给排水m2500.003.753.7575.00.2消防m2500.005.005.00100.00.3强电m2500.003.753.7575.00.4弱电m2500.002.502.5050.00二工程建设其他费用109.26109.2619.87%1建设单位管理费9.209.20财建[2002]394号2建设工程监理费8.008.00发改价格[2007]670号3前期工作咨询费8.008.00计价格[1999]1283号4工程勘察费4.004.00设计费*25%5工程设计费20.0020.00计价格[2002]10号6环境影响咨询服务费2.002.00计价格[2002]125号7劳动安全卫生评审费2.062.06一*0.02%8场地准备及临时施设费10.0010.00一*0.3%9工程保险费28.0028.00一*0.3%11招标代理服务费2.002.00由中标单位承担12工程量清单编制费3.003.00湘价服[2009]81号文13概算审查费2.002.00湘价服[2009]81号14工程量清单审核费2.002.00湘价服[2009]81号15建设工程交易服务费2.002.00湘价服[2014]33号16工程检测费3.003.00湘建价[2014]113号17施工图审查费4.004.00湘发改价服[2015]861号三预备费40.7440.747.41%1基本预备费40.7440.74[一+二]*8%2涨价预备费0.00按规定不计项目总投资385.000.0015.00150.00550.00100.00%6.2资金筹措该项目总投资550.00万元，全部来源为财政自筹。7社会评价7.1项目对社会的影响分析1、项目建设有利于提升**市**区的城区品位，符合党和国家各项事业对档案工作的基本要求，并且能有效提高和发挥档案馆社会服务功能。新时期档案馆的馆舍面积、功能布局要求规范，档案馆的功能多样化，可做阅览场所，可保管党政机关文书档案，又可保管公众需要的科技信息、技术动态、经济动态、新产品动态等。档案馆是社会经济发展和人类文明进步的标志，**市**区档案馆库房的建设是**市**区区物质文明和精神文明建设的又一体现，是社会经济发展的标志，提升了**市**区的品位。项目建设有利于促进**市**区档案事业与经济社会协调发展。档案馆作为党和国家的科学文化事业机构，不仅具有收集、保管、利用档案资料的基本功能，而且还具有保存人类文化遗产、维护历史真实面貌、繁荣可研、发展经济、宣传教育等社会功能。项目建设改善了档案馆馆舍现状，是努力提升**市**区整体服务能力和水平的重要措施。项目建成后基本满足档案安全保管与公共服务的需要,有力地促进了档案事业与经济社会协调发展。加强档案资源的建设，拓展进馆的门类，是档案资源体系覆盖各个领域，搞好档案信息建设，积极推进档案数据库和档案网络建设，充分发挥档案部门的工作优势，深入挖掘馆藏资源的重要手段，为**市**区经济发展服务，能有力地推动档案事业与经济社会协调发展提供保障。项目建成是深入贯彻落实《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国档案法实施办法》，推进**市**区档案馆建设，有利于提高档案现代化管理水平和促进档案事业持续稳定发展。3、项目的建设能进一步充分发挥信息与教育的功能。档案馆中的科技成果是社会生产力的重要组成部分，能促进**市**区工农业增长，档案馆同时又是青少年的思想教育、历史政治教育、科普教育等活动基地，对熏陶青少年高尚情操，培育青少年茁壮成长十分有利。7.2项目与所在地互适性分析1、与项目直接相关的不同利益群体对项目建设和运营的态度及参与程度。⑴当地政府对该项目的建设持支持态度。⑵在基础设施等后勤保障上，可以满足该项目建设期、投入使用期间的供给。⑶当地群众希望该项目建成后能够改善城市防汛抗旱条件，提高生活水平和生活质量，因此对该项目的建设持支持态度。⑷该项目的建设将需要大量的建筑钢材、水泥、沙石及塑钢门窗、玻璃、管材及装饰材料等，各类从事建材的承销商、从事建筑的工程技术人员、工匠技工、民工、运输者、承包商等，都会从项目建设中受益。该项目实施需要大量建筑材料及建筑工人，为周边建材生产、经营、运输及建筑安装业创造了有力条件，带动相关产业发展。2、项目所在地区现有技术、文化状况能否适应项目建设和发展**市具有建筑设计、建筑施工、项目监理的成熟技术和丰富经验，还具备充裕的人力资源，该项目建设所需的技术和建设人员能够适应项目要求的技术条件，能够保证