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PAGE5吴中路停车场工程2015年度调研汇报现场部分：一、吴中路停车场工程,由库Ⅱ工程和改建工程组成,目前工程已基本竣工进入结算阶段。Ⅱ库于2014年3月完成竣工验收,后由通益进行开发,同时我司和通益进行移交验收。在移交过程中进行跟踪堵漏发现较多历史遗留问题和隐患,现阶段特别严重的Ⅱ库中列检库顶层夹层板渗漏水趋向严重。2014年8月份曾采用引流的方案,通过半年观察无好转。通过原因分析,可能是地下室外墙进户管线的预留洞口未封堵密实及穿越到检库消防通道两侧挡土墙混凝土墙改为砖墙且无防水措施引起的。现与2015年3月12日召集了业主,设计,监理,主分包（伦明）进行专题会议，确定从3月12日开始排摸，下周四进行讨论和下一步方案。主要责任已落实伦明公司。另Ⅱ库其他事宜地下室底板外墙又有少量渗漏点,今年还需跟踪堵漏。2014年业主要求改造的控制中心3月份内完成移交。做好回访维修工作为尾款收取创造条件。二、改建工程已全面完工,并移交业主.接下工作要点:配合业主将已完工工程全面移交10号线后勤部门，4月份内完成。完善竣工图，用于结算的竣工图已经完成，为配合结算适时进行调整和修改。3月份内完成。配合经营部门对签证和方案进行调整和确认，3月份内完成。随着工程全面完成，做好有关水电费，房租费的分摊工作。经营部分原一期二期及市政配套工程一期二期及市政配套工程均在2007年开始施工，所有项目均于2010年1月交付使用。现在所有单体与业主结算完毕，一期结算金额为28926.5756万元，二期结算金额为27375.5221万元，市政配套结算金额为4499.0019万元。目前尚存在部分分包结算还未结算完毕，具体分包如下：分包公司名称施工内容结算完毕日期1、上海同是科技有限公司远程监控2015.3.312、上海住总金属结构件有限公司门窗工程2015.4.303、大众燃气有限公司煤气管线搬迁无联系人4、上海明泉排水工程有限公司自来水施工无联系人5、上海申闵公路养护建设有限公司人行道修复无联系人6、上海城市轨道交通保安服务有限公司保安巡逻无联系人15屋面防水新百森5、6号坑防水还未核对3016地下室防水2公司该部分内容为补贴堵漏25017钢结构机修厂轴力补偿280合计8780上述争议项目部计划用一个月时间整理资料。除去上述争议部分，还有业主后增加的控制中心及综合楼装修部分，该部分送审资料已送审业主，预计2015.4.15日核对完毕。2、停车列检库2中还需增加上海众诚建筑工程劳务有限公司及上海市地质调查研究院合同。计划2015.3.31订立完毕。3、分包结算情况如下（具备结算情况的）：分包单位名称施工内容计划结算日期1、上海国烨建设发展有限公司挖土2015.4.152、上海新佰森建筑装饰工程有限公司屋面防水2015.5.153、宜兴市太湖地基工程有限公司钻孔灌注桩2015.5.154、上海洲程建筑科技有限公司堵漏2015.5.315、上海明德建筑机械工程有限公司绿化土回填

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