房地产投资开发专题培训试题

房地产投资开发专题培训试题1.按照股份公司房地产投资项目区域化布局要求，集团房地产投资的核心区域是（）。A.新疆(正确答案)B.重庆C.郑州D.西安2.按照“业务联动、协同发展”方案，可在（）、南京市、杭州市、苏州市与中建八局联合开展房地产投资业务。A.陕西省B.山东省(正确答案)C.福建省D.四川省3.以销售物业为主的房地产投资项目(指销售物业建筑面积占比不低于80%)，成本净利润率不低于（），年自有资金财务内部收益率不低于（）。A.8%；10%B.12%；10%C.12%；15%(正确答案)D.8%；15%4.我方与外部单位合作开发的项目，应符合国有资产管理相关规定，合作方应信用好、资金实力强，原则上我方股权比例不低于（），合作各方同股同权。A.30%B.50%(正确答案)C.60%D.80%5.（）是指进行股权转让，股权受让方将以股东身份控制公司，安排人员全面接管公司资源，享受公司的收益并承担公司的亏损和风险。A.股权收购(正确答案)B.资产收购C.合作开发D.小股操盘6.（）是指由项目合作方自行出资，以另一方指派团队全权操盘项目，以项目公司名义行使项目日常经营管理权以及项目开发建设销售全过程管理的合作方式。A.股权收购B.代管代建(正确答案)C.合作开发D.小股操盘7.下列哪项不属于股权收购的优缺点。（）A.需要承担目标公司的人员管理、债务等B.手续便捷，省去了大量证书修改时间C.节省交易税费D.交易标的只包括该资产，不存在其他的风险(正确答案)8.下列哪项属于“三通一平”。（）A.通水、通电、通路和土地平整工作(正确答案)B.通水、通电、通讯和土地平整工作C.通水、通气、通讯和土地平整工作D.通路、通气、通讯和土地平整工作9.经营性投资项目包括（）。A.房地产投资项目(正确答案)B.基础设施投资项目(正确答案)C.房建工程投资项目(正确答案)D.城镇综合开发项目(正确答案)10.一级公开市场合作模式包括（）。A.招拍挂(正确答案)B.勾地(正确答案)C.城市改造(正确答案)D.一二级联动(正确答案)11.二级非公开市场合作模式包括（）。A.股权资产收并购(正确答案)B.合作开发(正确答案)C.小股操盘(正确答案)D.代管代建(正确答案)12.房地产项目的规划指标包括（）。A.占地面积B.容积率(正确答案)C.建筑密度(正确答案)D.高度限制(正确答案)13.下列土地用途，可以通过划拨形式出让的是（）A.国家机关和军事用地(正确答案)B.城市基础设施用地(正确答案)C.国家重点扶持的交通、水利、能源用地(正确答案)D.公益事业用地(正确答案)14.狭义上的房地产投资，是指以土地为载体，或以土地为投资对象，通过对土地进行开发，促进土地增值，从而获得投资收益。对(正确答案)错15.房地产投资是固定资产投资的重要组成部分，一般占全社会固定资产投资80%以上。对错(正确答案)16.招拍挂一般的流程：土地收储→土地评估→挂牌出让→报名竞拍→现场/网络竞价→签订合同。对(正确答案)错17.容积率是指一个小区的地上总