事业单位租赁合同

第页共页事业单位租赁合同租赁合同甲方（出租人）：______________（以下简称甲方）联系地址：________________________乙方（承租人）：______________（以下简称乙方）联系地址：________________________鉴于甲方是一家合法注册并具有办理租赁业务资格的公司，乙方有租赁甲方所提供的场所的需求，双方经友好协商，就租赁甲方场所事宜达成如下合约：第一条租赁场所甲方向乙方出租位于______________________的场所（具体地址）（以下简称租赁场所）。第二条租赁期限本合同的租赁期限为____年/月/日起至____年/月/日止。租赁期限届满前，如双方同意继续履行本合同，则须提前______天书面通知对方。第三条租金1.乙方应于每月/季度/半年/年（选择相应的支付周期）的___日前支付租金。租金的支付方式为（选择相应的支付方式）：现金/银行转账/支付宝等电子支付平台。2.乙方应按照下述方式支付租金：(1)租金总额为人民币________元，可分____次支付。具体分次支付的金额和时间如下：第____次支付：人民币______元，支付时间为租赁期限开始后的____个月/季度/半年/年内。第____次支付：人民币______元，支付时间为租赁期限开始后的____个月/季度/半年/年内。第____次支付：人民币______元，支付时间为租赁期限开始后的____个月/季度/半年/年内。(2)每次支付的租金应包括租金和相关费用（如物业管理费、水电费等）。若单独列明租金和相关费用，则乙方应按照约定列明的时间和金额支付。3.在租赁期内，如需调整租金，甲方应提前____天通知乙方，并经双方协商一致后，可进行调整。4.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的支付标准为：延迟天数乘以每天的租金的____倍。第四条保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币________元。保证金的支付方式为（选择相应的支付方式）：现金/银行转账/支付宝等电子支付平台。2.保证金将用于支付乙方在租赁期内可能产生的违约、损坏、赔偿等费用。在租赁期满，并且乙方履行了合同中的全部义务，甲方将在______个工作日内返还保证金给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应金额，并有权追究乙方的法律责任。第五条使用权1.乙方拥有在租赁场所内用作经营或其他合法用途的权利。2.乙方在使用租赁场所期间，不得擅自改变或转租场所，不得损坏场所设施设备和相关附属物。3.乙方不得在租赁场所从事不符合法律法规和有关政策的活动，不得进行违法犯罪活动，否则甲方有权要求乙方停止违法行为并解除合同。第六条维护和保养1.甲方负责对租赁场所的外部房屋结构、屋顶、外墙以及公共设施设备等进行维修和保养。2.乙方承担对租赁场所内部的装修、设备和物品进行维修保养和更新的责任。3.因乙方的过失导致租赁场所遭受损坏，乙方应承担修复或者赔偿的责任。第七条保险责任1.甲方有义务购买并为租赁场所投保综合保险。保险费用由甲方承担。2.乙方应根据场所用途的不同，自行购买相应的商业保险，以保障经营活动的顺利进行。第八条合同解除1.在租赁期内，一方未按合同约定履行义务，造成对方利益受损的，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。2.非因一方违约原因，导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同，并按照约定进行相应的赔偿和返还。第九条争议解决本合同履行中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并成为本合同的补充和修订。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具备同等法律效力。甲方：