广州房屋买卖合同

广州房屋买卖合同广州房屋买卖合同

甲方：（卖方）

住所：广州市xx区xx街xx号

身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

联系电话：xxxxxxxxxxxxxx

乙方：（买方）

住所：广州市xx区xx街xx号

身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

联系电话：xxxxxxxxxxxxxx

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，达成如下协议，共同签订房屋买卖合同：

一、房屋基本信息：

1.房屋坐落：广州市xx区xx街xx号

2.房屋属性：商品房

3.房屋面积：xxx平方米

4.房屋销售价格：RMBxxx万元（壹佰万元整）

二、房屋交付标准：

1.房屋应交清楚、整洁，无居住人员、无杂物。

2.房屋内部建筑、附属设施设备齐全，功能正常。

3.房屋应符合相关法律法规对住宅的规定，无拆除、封堵、占用公共设施的情况。

三、支付方式：

1.乙方应按照以下方式向甲方支付房屋款项：

（1）签订合同时支付定金：RMBxxx万元（壹万元整），作为买卖双方签订合同的保证金。

（2）房屋交付前全款支付：RMBxxx万元（玖拾玖万元整）。乙方应在收到甲方提供的交付通知后的五个工作日内将所有款项支付给甲方。

四、房屋交付时间：

1.甲、乙双方同意，在乙方支付房屋款项后的五个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付时全额支付购房款项，否则视为违约。

五、权属证明：

1.甲方在交付房屋同时，应将房屋所有权证书、不动产权证书等相关权属证明文件交付给乙方。

2.如因甲方原因导致无法提供相关权属证明文件，甲方应负责协助乙方办理相关手续，并承担由此产生的费用和责任。

六、房屋瑕疵：

1.乙方在接收房屋后，如发现房屋存在严重瑕疵或存在重大水、电、气、暖、排水等问题，应在签收的七天内提出书面通知甲方。

2.甲方应在接收通知后的三个工作日内处理瑕疵问题，承担修复费用。

七、违约责任：

1.若甲方在付款期限内未履行付款义务，乙方有权解除合同，并有权要求甲方返还已支付的定金，并赔偿乙方因此而遭受的损失。

2.若乙方在付款期限内未履行付款义务，甲方有权解除合同，乙方已支付的房款将被甲方留存，并有权要求乙方赔偿甲方因此而遭受的损失。

八、其他约定：

1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件包括：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）房屋交付通知函；

（3）买卖双方身份证明复印件。

甲方（签名）：乙方（签名）：

日期：日期：

注：

1.双方签字之前，应认真阅读合同内容，如有疑问可咨询专业人士。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力；附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。九、争议解决：

本合同对双方来说是具有法律约束力的。双方应友好协商解决因合同履行而产生的争议，如协商不成，任何一方可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、保密条款：

1.双方应对本合同的内容及履行过程进行保密，不得向任何第三方透露。

2.双方应对涉及本合同的文件、资料、信息等进行妥善保管，不得非法复制、转让或泄露。

十一、合同生效：

本合同自双方签字盖章之日起生效，并取代双方之前达成的任何口头或书面协议。

十二、违约责任：

1.如其中一方违反本合同的任何规定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。

2.如因不可抗力或其他不可预见的原因，造成本合同无法履行的，双方应及时通知对方，并努力协商解决，免除因此而产生的违约责任。

十三、附加条款：

1.本合同签订地为广州市，双方应在签订合同日起三个工作日内将合同及相关附件交至广州市房权局备案登记。

2.如因一方行为导致的法律纠纷，导致另一方承担法律责任的，责任方应承担相关的法律费用。

十四、合同解除：

如甲、乙双方发现签订本合同时存在虚假陈述或重大遗漏，一方有权要求解除本合同，并要求对方承担相应的违约责任。

十五、附则：

1.本合同采用正本与副本的约定，甲方与乙方各持一份合同，无特殊情况，均具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

甲方（签名）：________________________

乙方（签名）：________________________

日期：__________年月日

注：

1.双方需在签字之前仔细阅读合同内容，并可咨