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文档简介
第页共页二手房出售委托协议书甲方(委托人):身份证号码:住址:乙方(受托人):身份证号码:住址:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方经友好协商,就甲方拟将其名下位于(详细地址)的房屋进行出售事宜,达成如下协议:第一条委托权利和义务1.1甲方确认自己是房屋的合法所有人,并声明房屋未被查封、冻结、抵押等负面情况。甲方同意并授权乙方代表其进行房屋出售事宜,并享有以下权利:(1)签订房屋买卖合同;(2)办理房屋过户手续;(3)代理签收房款。1.2甲方同意提供以下文件及资料给乙方:(1)房屋所有权证书、房屋抵押证明等相关证件;(2)房屋的现状评估报告、测绘报告等相关资料;(3)与房屋相关的税费清单、完税证明等相关文件。1.3甲方同意提供完整、真实的房屋信息,包括但不限于房屋面积、户型结构、装修情况等,以便乙方能够有效代理甲方进行房屋出售事宜。第二条委托范围和权限2.1乙方接受甲方委托,负责代理甲方出售房屋。2.2乙方按照甲方的要求,在甲方所在的区域内寻找购房意愿的买方,并进行房屋的宣传推广。2.3乙方有权对房屋进行评估、制定合理的报价,但须与甲方协商并取得甲方书面同意后方可进行。2.4乙方有权代表甲方与买方进行房屋交易的磋商、协商和签约,签订房屋买卖合同,并办理房屋过户手续。2.5乙方有权代表甲方签收全款价款,并将房款及时支付给甲方,确保甲方的权益。第三条委托期限3.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效,有效期为(填写有效期,可选时间段为3个月、6个月或1年等)。3.2如需继续委托乙方进行房屋出售,甲方应提前(填写提前通知期限,一般为15天或30天等)书面通知乙方。第四条佣金和支付4.1甲方同意乙方按照实际成交价支付佣金,佣金比例为(填写佣金比例,一般为合同价的百分比)。4.2佣金应在房款支付给甲方时一并支付给乙方。第五条保密条款5.1甲方保证提供的房屋信息是真实、准确、完整的,如因提供虚假信息导致乙方承担法律责任的,甲方应承担相应的责任,并赔偿乙方因此所受的全部损失。5.2甲乙双方在本协议签订后不得向第三方透露对方的业务、合作和合同等商业秘密,双方应对商业秘密保密,未经对方书面同意不得泄露。第六条不可抗力本协议约定在因自然灾害、战争、政府征收、供电通信设备故障等客观原因造成协议无法履行时,对双方均无违约责任。第七条争议解决因履行本协议而产生争议的,甲乙双方应友好协商解决。若协商不成,甲乙双方可向协议签订地人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决。8.3本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
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