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文档简介

第页共页二手房出售委托协议书甲方（委托人）：身份证号码：住址：乙方（受托人）：身份证号码：住址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拟将其名下位于（详细地址）的房屋进行出售事宜，达成如下协议：第一条委托权利和义务1.1甲方确认自己是房屋的合法所有人，并声明房屋未被查封、冻结、抵押等负面情况。甲方同意并授权乙方代表其进行房屋出售事宜，并享有以下权利：（1）签订房屋买卖合同；（2）办理房屋过户手续；（3）代理签收房款。1.2甲方同意提供以下文件及资料给乙方：（1）房屋所有权证书、房屋抵押证明等相关证件；（2）房屋的现状评估报告、测绘报告等相关资料；（3）与房屋相关的税费清单、完税证明等相关文件。1.3甲方同意提供完整、真实的房屋信息，包括但不限于房屋面积、户型结构、装修情况等，以便乙方能够有效代理甲方进行房屋出售事宜。第二条委托范围和权限2.1乙方接受甲方委托，负责代理甲方出售房屋。2.2乙方按照甲方的要求，在甲方所在的区域内寻找购房意愿的买方，并进行房屋的宣传推广。2.3乙方有权对房屋进行评估、制定合理的报价，但须与甲方协商并取得甲方书面同意后方可进行。2.4乙方有权代表甲方与买方进行房屋交易的磋商、协商和签约，签订房屋买卖合同，并办理房屋过户手续。2.5乙方有权代表甲方签收全款价款，并将房款及时支付给甲方，确保甲方的权益。第三条委托期限3.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为（填写有效期，可选时间段为3个月、6个月或1年等）。3.2如需继续委托乙方进行房屋出售，甲方应提前（填写提前通知期限，一般为15天或30天等）书面通知乙方。第四条佣金和支付4.1甲方同意乙方按照实际成交价支付佣金，佣金比例为（填写佣金比例，一般为合同价的百分比）。4.2佣金应在房款支付给甲方时一并支付给乙方。第五条保密条款5.1甲方保证提供的房屋信息是真实、准确、完整的，如因提供虚假信息导致乙方承担法律责任的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此所受的全部损失。5.2甲乙双方在本协议签订后不得向第三方透露对方的业务、合作和合同等商业秘密，双方应对商业秘密保密，未经对方书面同意不得泄露。第六条不可抗力本协议约定在因自然灾害、战争、政府征收、供电通信设备故障等客观原因造成协议无法履行时，对双方均无违约责任。第七条争议解决因履行本协议而产生争议的，甲乙双方应友好协商解决。若协商不成，甲乙双方可向协议签订地人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。8.3本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

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