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第页共页上海市商铺租赁合同文本商铺租赁合同甲方：出租方乙方：承租方根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等的基础上，本着自愿、公平和诚实守信的原则，就甲方将其拥有权或使用权的位于上海市的商铺出租给乙方的事宜达成如下协议，并共同遵守：第一条租赁商铺的基本信息及位置：<商铺信息>第二条租赁期限：本合同为期___个月，自《上海市商铺租赁合同》生效之日起至<租赁结束日期>止。双方当事人可在租赁期满前一个月进行续租谈判，若续租达成协议，乙方享有优先续租的权利。第三条租金及支付方式：1.甲方出租商铺的月租金为___元人民币，共计___元人民币。2.乙方应当在每个月的__日前支付当月的租金。租金可以通过转账、支付宝、微信等方式支付，也可以由乙方自行将租金现金交付给甲方。3.如乙方未按时支付租金，应按未支付租金的2%每天计付违约金。第四条使用权及保证金：1.甲方拥有商铺的所有权或使用权，并授权乙方在租赁期间使用该商铺作为其经营活动的场所。2.乙方在签订本合同时应支付给甲方一笔保证金，金额为___元人民币。租赁期满或合同提前终止时，保证金将于__日内退还给乙方，扣除因乙方原因造成的损失及违约金。第五条商铺的用途及装修：1.乙方承租该商铺的目的是进行<商铺用途>等经营活动。2.乙方在租赁商铺前可以对商铺进行适当装修，但应征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行装修验收。第六条违约责任：1.如乙方未按本合同约定支付租金、保证金或违约金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即解除商铺，乙方应承担相应的违约责任。2.如甲方未履行本合同约定的义务，乙方有权解除本合同，甲方应承担相应的违约责任。3.因不可抗力所致的迟延履行或不能履行的，双方互不承担责任。双方可根据实际情况协商解决，或解除本合同。第七条合同解除：1.乙方在租赁期间提前终止合同的，须提前___天书面通知甲方，并支付相应的违约金。2.如乙方未按期归还商铺，则甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的法律责任。第八条争议解决：因本合同引起的争议，甲乙双方应协商解决。如协商不成，任一方可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定：1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商处理。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同以书面形式解除或修改，经甲、乙双方约定并签字后生效。甲方签字：乙方签字：日期：日期：

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