竣工结算研究分析

xx年xx月xx日竣工结算研究分析目录contents竣工结算概述竣工结算的依据与资料竣工结算的方法与技巧竣工结算的审查与审计竣工结算中的常见问题与解决方案竣工结算案例分析与实践01竣工结算概述竣工结算是施工企业在完成承建的工程全部内容和合同约定的内容后，与建设单位进行的最终工程价款结算。竣工结算定义竣工结算是工程造价确定的依据，也是建设单位与施工企业经济结算的重要依据。竣工结算的意义竣工结算的定义确定工程造价竣工结算是确定工程造价的依据，也是企业经济效益的关键环节。保障合同履行竣工结算是保障施工合同履行的关键环节，也是建设单位与施工企业之间的经济利益关系的体现。竣工结算的重要性工程量清单核对建设单位与施工企业根据工程量清单进行核对，确定完成的工程量和单价。确定工程造价根据核对结果，确定工程造价，包括人工费、材料费、机械使用费等。签署竣工结算报告建设单位与施工企业签署竣工结算报告，完成工程价款的结算。竣工结算的基本流程02竣工结算的依据与资料1竣工图23竣工图是工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样，是建设工程项目施工结果的体现。竣工图应由施工单位根据施工过程中的变化进行详细绘制，并由监理单位对竣工图进行审核。竣工图必须包括所有的专业工程内容，并应符合国家相关规范和技术标准的要求。01工程量清单是招标文件中重要的组成部分，是投标单位进行投标和进行公平竞争的基础。工程量清单02工程量清单应按照国家或地方颁布的工程量计算规则进行编制，并应详细列出各个分部分项工程的名称、数量、单位、工作内容和施工要求等。03工程量清单是施工过程中控制工程造价的重要依据，也是竣工结算时计算工程造价的重要依据。合同文件合同文件应包括施工合同、补充协议、会议纪要等相关文件，详细规定施工内容、工期、质量标准、付款方式等条款。合同文件是竣工结算的重要依据之一，对于工程量和价格的确认具有重要作用。合同文件是建设工程施工过程中的法律文件，是施工双方权益的保障。其他相关资料包括工程设计文件、工程变更通知单、现场签证单、验收报告等。这些资料在竣工结算时同样重要，对于调整工程量和价格具有重要作用。其他相关资料03竣工结算的方法与技巧定额法定义与适用性定额法是一种根据国家或地方规定的定额消耗量进行竣工结算的方法。适用于大多数建筑工程，特别是一些常规工程项目。优点相对简单，易于理解和操作，能够反映社会平均成本。缺点可能无法全面反映各具体工程项目的实际情况，缺乏灵活性。010203定义与适用性清单法是一种根据工程量清单进行竣工结算的方法。适用于大型工程项目或复杂工程，特别是需要详细工程量计算的项目。优点能够准确反映各分部分项工程的实际消耗量，便于进行成本控制和优化。缺点相对复杂，需要专业的工程量清单编制人员，且对细节要求较高。清单法定义与适用性除了定额法和清单法，合同双方还可以约定其他竣工结算方法。例如，根据实际完成工程量进行结算、根据固定总价合同进行结算等。这些方法通常适用于特定的工程项目或合同条款。优点可以根据具体工程项目和合同要求灵活约定，满足不同的成本控制和风险分配需求。缺点需要合同双方充分了解和信任对方，并具备较高的合同管理能力。合同约定的其他方法04竣工结算的审查与审计目的核对竣工结算的工程量、价款、费用等是否真实、合法、合理，发现并纠正竣工结算中的错误和问题，确保竣工结算的准确性。内容包括工程量的审查、价款的审查、费用的审查和其他方面的审查。审查的目的与内容程序制定审计计划、开展现场审计、整理审计资料、编写审计报告、提交审计结果等。方法包括全面审计法、重点审计法、分析法等。审计的程序与方法工程量的核对核对竣工结算中的工程量是否真实、准确，有无多算、少算、漏算等情况。费用的审查审查竣工结算中的各项费用是否合规，包括税费、管理费、利润等，有无乱摊乱挤成本现象。合同履行情况审查竣工结算中合同履行情况，包括工期、质量等是否符合合同要求，有无违约情况及相应的处理情况。价款的核实核实竣工结算中的价款是否合理，包括直接费用、间接费用等，有无高估冒算、虚报冒领等情况。审查与审计的重点内容05竣工结算中的常见问题与解决方案总结词工程量计算误差是竣工结算中的常见问题之一，主要表现在工程量计算不准确、重复计算或漏算等方面。详细描述工程量计算误差的产生原因主要包括设计变更、施工过程中的损耗以及计算错误等。这类问题会导致竣工结算金额虚高，浪费资源，甚至会引起合同纠纷。工程量计算误差单价套用错误是指在竣工结算过程中，套用的单价与合同约定或实际施工时的单价不符，导致结算金额不准确。总结词单价套用错误通常是由于在施工过程中，材料价格波动、工程变更或施工工艺改变等原因引起的。这类问题会导致实际施工成本与结算金额不符，影响企业的经济效益。详细描述单价套用错误总结词费用计取不规范是指在进行竣工结算时，各项费用的计取不符合合同约定或行业标准，导致结算金额不准确。详细描述费用计取不规范的产生原因主要包括施工过程中的额外支出、费用漏报或虚报等。这类问题会导致实际施工成本与结算金额不符，影响企业的经济效益和社会声誉。费用计取不规范VS针对以上问题，可以从以下几个方面制定应对策略和解决方案：加强工程量计算和单价套用的准确性审核，规范费用计取流程，加强合同管理和施工现场管理等方面。详细描述具体解决方案包括：建立完善的工程量计算和单价套用审核制度，加强对设计变更和施工现场损耗的记录和审核；规范费用计取流程，加强对额外支出和费用漏报、虚报的审核和管理；加强合同管理和施工现场管理，明确合同约定和实际施工过程中的各项事宜，确保结算的准确性和合理性。总结词应对策略与解决方案06竣工结算案例分析与实践案例一：定额法的应用实例定额法在竣工结算中具有广泛的应用，其优点在于能够简化计算过程，提高效率，同时减少争议。总结词定额法是指在竣工结算时，根据合同约定的定额和取费标准，对工程量进行计算和评估。例如，在建筑工程中，可以根据当地的建筑定额和相关取费标准，对工程的直接费、间接费、利润和税金等进行计算和评估。定额法具有操作简单、效率高、争议少等优点，因此在许多工程中都有应用。详细描述清单法能够清晰地反映工程项目的实际成本，有利于业主对工程进行把控和管理。总结词清单法是指在竣工结算时，根据合同约定的工程量清单和综合单价，对工程量进行计算和评估。清单法能够清晰地反映工程项目的实际成本，有利于业主对工程进行把控和管理。在清单法下，每个子项的单价和合价都清晰地列在清单中，方便业主进行核对和管理。同时，清单法也有利于分包商进行报价和结算，减少争议。详细描述案例二：清单法的应用实例总结词合同约定的其他方法需要根据具体的合同条款进行结算，需要注意合同条款的细节和规定。详细描述在一些特殊的合同中，双方可以约定其他的结算方法。例如，在一些大型的工程项目中，可能会采用成本加酬金的方式进行结算，即根据工程的实际成本加上一定的酬金进行结算。此外，还有一些其他的结算方法，如根据实际完成的工作量进行结算等。在采用合同约定的其他方法进行结算时，需要注意合同条款的细节和规定，确保结算的准确性和公正性。案例三：合同约定的其他方法的应用实例审查与审计是竣工结算的重要环节，能够发现并纠正