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第页共页住宅房屋出租合同样本甲方：（房屋出租方）地址：联系方式：乙方：（租赁方）身份证号码：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法拥有者，愿意将其房屋出租给乙方，并且乙方同意租赁该房屋，双方达成以下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：1.2房屋面积：1.3房屋结构及装修情况：1.4房屋配套设施：第二条租赁期限2.1租赁期限为____年/月/日至____年/月/日。2.2如乙方在租赁期满前三个月内提出续租申请，乙方享有优先续租权，甲方不得拒绝，但租金可以协商调整。第三条租金及付款方式3.1租金总额为____元，租金支付周期为____月/季/半年/年，每期租金____元/月/季/半年/年。3.2乙方应在每个支付周期的第一个工作日前支付租金给甲方。3.3若乙方逾期支付租金，每日按逾期支付租金金额的____%向甲方支付滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时支付给甲方押金总额为____元。4.2甲方应在乙方退房并且房屋得到验收合格后的____个工作日内将押金全额返还给乙方。押金不计利息。第五条用途及保管义务5.1乙方仅可将房屋用作居住，并遵守国家法律法规及相关规章制度，不得从事违法活动。5.2乙方需妥善保管房屋及内部设施，不得进行改造和损坏，损坏需及时修复或赔偿。5.3租赁期满后乙方应将房屋及设施按原状返还给甲方。第六条维修义务6.1甲方负责房屋及设施的大修、维修和损坏的修复。6.2乙方负责日常维护保养，如灯泡、水龙头等小型维修，若因乙方过失导致损坏，应承担修复费用。第七条物业服务及费用7.1甲方负责支付物业管理费用。7.2物业将提供以下服务：____。7.3物业费用为____元/月/季/半年/年，由甲方承担。第八条违约责任8.1任何一方违反合同规定的，应承担相应的违约责任。8.2如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金为月租金的____倍。8.3如甲方违反合同约定，甲方应承担违约金为月租金的____倍，并在____个工作日内将乙方已支付的租金及押金全额返还给乙方。第九条合同解除9.1若合同期满后，双方不再续签租赁合同，则本合同即自动解除。9.2双方同意提前____个月书面通知对方，可随时解除本合同。第十条其他约定10.1合同附件包括：（列明附件）第十一条争议解决11.1乙方应主动寻求解决争议的方式，如协商、调解等。11.2若协商、调解未能解决争议，则提交甲方所在地人民法院解决。第十二条合同生效12.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同期满或解除。甲方（签字/盖章）：

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