个人实用房屋买卖合同

第页共页个人实用房屋买卖合同《房屋买卖合同》甲方：买方乙方：卖方鉴于甲方同意购买乙方所有权属的房屋，经双方友好协商，达成以下合同：第一条合同目的本合同旨在约定双方就甲方购买乙方房屋事项，明确双方权利和义务，维护双方合法权益。第二条房屋基本情况乙方同意将其拥有的位于（地址）的房屋出售给甲方，具体信息如下：1.房屋产权证号：（产权证号）2.房屋面积：（面积）3.房屋建筑年代：（年代）4.房屋楼层：（楼层）5.房屋户型及结构：（户型及结构）6.房屋交付时间：（交付时间）第三条价格与支付方式1.房屋总价为人民币（金额），甲方应在房屋交付时一次性支付该金额。2.甲方应在签订本合同日起三天内，向乙方支付定金（金额），作为确认购房意愿之用。如甲方逾期支付或不履行购房义务，乙方有权扣除定金并追究其违约责任。3.甲方应按照下列方式支付全款：（1）甲方自愿申请贷款购房，乙方应积极协助办理相关手续，并在甲方申请贷款成功后，将贷款金额从房款中扣除，剩余款项在交房时一次性支付乙方；（2）甲方无贷款购房需求，则应在（日期）前将剩余房款一次性支付乙方。第四条房屋交付标准和交付手续1.乙方承诺按照房屋建设规划及国家相关标准对房屋进行交付。甲方应接受乙方交付的房屋，交付标准包括但不限于建筑结构、装修质量、设备设施齐全。2.房屋交付后，乙方应与甲方共同进行房屋交接，共同核对房屋及设施的完好情况，甲方如对房屋质量有异议，应及时向乙方提出，并经乙方核实后协商解决。3.如果甲方未按照约定时间领取房屋，乙方有权视情况向甲方征收仓储费用，并保留追究甲方违约责任的权利。第五条产权过户1.甲方自房屋交付之日起三个月内，应办理房屋过户手续。乙方同意积极配合并提供必要的证明文件，保证甲方顺利办理过户手续，并承担过户手续的相关费用。2.甲方办理过户手续时，应将全款支付给乙方，并向乙方提供必要的证明文件，包括但不限于购房合同、购房发票、资金支付证明等。乙方在收到全款及必要证明文件后，应配合甲方完成过户手续。第六条临时用电和供暖问题1.在房屋交付之前，乙方负责为甲方提供合理的临时用电方案，保证甲方可以正常生活。2.如房屋交付时间在供暖季节内，乙方应负责按照当地相关规定，保证房屋内供暖设施可以正常运行。第七条违约责任1.甲方如因自身原因未能履行购房义务，应当按照合同约定的违约金规定向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的百分之（金额）。2.乙方如因自身原因未能履行销售义务，应当按照合同约定向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的百分之（金额）。第八条合同争议解决本合同如发生任何争议，双方应进行友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向当地人民法院提出诉讼。第九条附则1.本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同经双方签字盖章后生效，并作为双方履行义务的依据。3.本合同如需修改或补充，双方应签署书面协议，对本合同具有补充和解释的效力。4.本合同未尽事宜，双方可协商解决，并签署相关书面协议。甲方（买方）签名：_____________________乙方（卖方）签名：_____________________日期：________