个人房子租赁合同

第页共页个人房子租赁合同甲方（出租方）：_________________（身份证号码：_________）乙方（承租方）：_________________（身份证号码：_________）鉴于甲方是合法的房屋所有权人，乙方愿意将甲方的房屋租赁给乙方使用，双方经协商一致，就甲方的房屋租赁事宜达成以下合同：第一条房屋基本情况1.房屋地址：_________________2.房屋用途：_________________3.房屋面积：_________________平方米4.房屋结构及配置：_________________5.租赁期限：自_________________年____月____日起至_________________年____月____日止。第二条租金及支付方式1.租金总额：每月人民币（以下简称“元”）_________________元。2.租金支付方式：乙方每月在每月的第一个工作日前支付当月租金。3.水、电、燃气费及其他费用：由乙方自行负责支付。第三条使用权1.乙方在租赁期限内享有对租赁房屋的合法使用权，但不得将房屋转租给第三方。2.乙方在使用房屋期间应当爱护房屋及其中设施设备，不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修。3.如发现租赁房屋出现质量问题或需要维修时，乙方应及时通知甲方，甲方有义务在合理时间内进行修缮。4.乙方不得从事违法活动或扰乱社会秩序的行为，不得使用租赁房屋从事危险、有害、非法活动。第四条保证金及押金1.保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付______________元作为保证金，该保证金将用于履行乙方在合同期间的义务。若乙方在合同期满并准时归还房屋且未造成损坏，甲方应在验收通过后的7个工作日内返还保证金。若乙方未按时归还房屋或造成损坏，甲方有权从保证金中扣除相应费用。2.押金：乙方在签订本合同时还需向甲方支付______________元作为押金，该押金用于承担乙方在履行本合同期间的违约责任。如乙方在合同期满后没有违约行为，甲方将在验收通过后的7个工作日内返还押金。第五条违约责任1.乙方如未按时支付租金的，每逾期一日应支付租金总额的__________%作为违约金。2.乙方如擅自转租房屋或将房屋用于违法活动的，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的全部费用。3.甲方如未按时履行维修房屋的义务，乙方有权要求甲方在收到维修通知后的__________天内进行维修。若甲方未在约定时间内维修完毕，乙方有权自行维修并索要维修费用。第六条合同终止1.当本合同期满，乙方如需继续租赁，应向甲方提前__________个月书面通知，并按照新的租金标准进行续租。若甲方同意续租，双方将另行签订续租合同。2.乙方提前终止合同的，应提前__________个月书面通知甲方，并缴纳相当于__________个月的违约金作为赔偿。第七条其他约定1.本合同一式____份，双方各持____份，具有同等效力。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决，或按照相关法律法规处理。甲方（出租方）签字：_________________