住房抵押担保贷款合同范本

第页共页住房抵押担保贷款合同范本甲方（借款人）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出借人）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向向乙方借款，乙方同意按照以下条款向甲方提供住房抵押担保贷款。双方经充分协商，达成如下合同：第一条贷款金额和用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）____________（小写）______元整。1.2甲方借款用途为_______________________________________________________。第二条利率和还款方式2.1乙方向甲方提供的贷款利率为固定利率/浮动利率，年利率为____%。2.2甲方还款方式为按等额本息还款/按月还本付息/其他（注明）_________________。第三条抵押权的设定与归还3.1甲方为本合同项下借款设定如下抵押权：抵押物名称：_______________________________________________________。抵押物所有权人：___________________________________________________。抵押物权属证明文件号：_____________________________________________。抵押物所在地址：___________________________________________________。3.2抵押物所有权归甲方所有，抵押权在本合同履行完全后解除。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定的还款时间和还款方式还款的，应按照逾期未还款额的____%每日向乙方支付逾期利息。4.2甲方逾期还款超过______天的，乙方有权要求甲方还款，甲方未能在乙方要求的期限内偿还的，乙方有权通过公告的方式对抵押物进行拍卖变卖。4.3抵押物拍卖变卖后，如果所得价款不足以偿还甲方的债务，则甲方还需按照乙方要求偿还剩余欠款。第五条甲方权利和义务5.1甲方应按照本合同约定的还款方式和还款时间准时偿还贷款本金和利息。5.2甲方不得将抵押物转让或出租给他人，不得对抵押物进行重大改建或拆除。5.3甲方应当按照乙方要求购买足够的保险，保证抵押物的安全。5.4甲方要及时将与抵押物权属、使用及处分有关的变更情况通知乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照甲方的授权，办理抵押登记和其他相关手续。6.2乙方有权要求甲方提供相关的财务信息和经营状况，并对甲方所提供的材料进行核实。6.3乙方有权以公开、公平、公正的方式对抵押物进行拍卖变卖或处置。第七条合同的变更和解除7.1合同任何一方需变更本合同的内容，应在变更前以书面形式通知对方，并经双方达成一致意见后方可变更。7.2合同解除需由双方书面协商并签署解除协议。第八条争议的解决8.1本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同发生的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，双方同意将争议提交到有管辖权的人民法院裁决。第九条其他事项9.1本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲