个人房屋租赁合同实用

第页共页个人房屋租赁合同实用甲方：（出租方）姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（承租方）姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是上述地址的合法房屋所有人，且具备出租权，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，就甲方出租房屋给乙方居住事宜，达成以下协议。第一条出租房屋情况1.甲方同意将位于（房屋地址）的房屋出租给乙方使用，具体房屋情况如下：地址：房屋类型：房屋面积：房屋配套设施：2.甲方确保所出租的房屋在合同签订前处于正常状态，保证没有重大瑕疵和安全隐患。第二条租赁期限1.本次租赁合同的期限为_______年（或月），从__________年月日起至__________年月日止。2.若乙方对房屋有延长租赁期的要求，应提前________天书面通知甲方，并经双方协商达成一致意见。第三条租金和支付方式1.租金金额：每（月/年）租金为_________元（人民币大写：______________）。2.租金支付方式：乙方每月（或每年）的租金应当于每月（或每年）的第_____日之前支付至甲方指定的账户。3.若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金的计算方式为每日应支付租金的___%。4.如乙方在逾期后___________天仍未支付租金，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任，乙方应自违约日起返还房屋，并赔偿甲方的损失。第四条房屋押金1.乙方应在合同签订日起______日内，支付给甲方作为押金的金额为人民币_________元（人民币大写：__________）。2.乙方承诺如租期届满或解除合同时，将房屋返还给甲方，并经甲方验收合格后退还押金。3.若乙方未按照约定时间返还房屋，甲方有权扣除押金作为赔偿，并追究乙方应承担的违约责任。4.在房屋返还后，甲方应在______个工作日内归还乙方押金，并计算押金的年利率为______%。第五条房屋维护和修缮1.甲方负责房屋的重大维修和修缮项目，包括屋顶和结构性问题。2.小修小补事项，如管道堵塞、插座故障等，由乙方承担，乙方应负责维修费用和费用产生的材料费用。第六条房屋使用及约束1.乙方作为房屋的使用人，应按照事先约定的用途使用房屋，并承诺不违反相关法律和规定。2.乙方不得将房屋使用权转让给第三方或将房屋用于非法活动。3.乙方不得擅自改变房屋的结构或装修，如需改变，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。4.乙方不得擅自饲养宠物或在房屋内存储易燃、易爆物品。5.乙方不得从事违法违规行为，如赌博、吸毒等。第七条房屋的返还1.在租赁期届满或解除合同时，乙方应将房屋完整、清洁地返还给甲方。2.返还时，甲方应与乙方进行房屋验收，若房屋无损坏和严重污染，押金将在______个工作日内返还给乙方。3.若经验收发现损坏或严重污染，甲方有权扣除适当数额的押金作为赔偿。第八条合同解除1.本合同解除的情形包括：双方协商一致解除、租赁期届满、乙方提前解除等。2.若乙方提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付剩余租金及补偿甲方因此所造成的经济损失。第九条违约责任1.任何一方未履行或违反本合同的任何条款都应视为违约，并应承担相应的违约责任。2.一方违约给对方造成损失的，应承担全部经济赔偿责任。第十条争议解决1.合同履行中发生的争议，双方应友好协商解决；若协商无果，则提交当地人民法院解决。2.关于合同未尽事宜，应由双方商定后追加补充协议。第十一条其他事项1.本合同生效后，除非经双方协商一致或法律规定外，不得擅自变更或重签合同。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，并具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________