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文档简介
第页共页二手房购房合同范本(官方版)合同编号：XXXXX甲方：（卖方）身份证号码：联系电话：地址：乙方：（买方）身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方是该房屋的合法所有人，愿意出售该房屋，双方按照自愿、公平、平等的原则，经友好协商，达成以下协议，并共同遵守：第一条房屋基本信息1.房屋情况：甲方同意出售以下房屋，房屋基本信息如下：·房屋地址：·房屋面积：·房产证号码：·房屋所有权证号：第二条交易价格及支付方式1.交易价格：甲方同意将上述房屋出售给乙方，双方约定的房屋交易总价为人民币（大写）。2.支付方式：·乙方在签订本合同后的（天数）内，向甲方支付定金人民币（大写）作为确认交易的意向。·乙方在（天数）内向甲方支付房屋交易总价款人民币（大写）。·上述款项支付方式为（现金/银行转账/支付宝/微信支付等）。3.逾期付款：乙方在约定支付期限内未支付的，应按日向甲方支付违约金，违约金比例为每天交易总价款的（%）。4.交付时间：乙方在支付房屋交易总价款后，甲方应在（天数）内办理房屋产权过户手续。乙方在房屋交付之日起（天数）内办理相应税费等手续。第三条产权过户1.甲方将保证房屋所有权的合法性，并承担一切与房屋所有权转移相关的费用和税费。2.乙方在支付房屋交易总价款后，应积极配合甲方办理房屋产权过户手续。如乙方未能按时办理产权过户手续，因此造成的一切损失及责任由乙方自负。3.房屋产权过户完成后，乙方享有该房屋的所有权利，并承担相应的义务和责任。第四条担保事宜1.甲方保证在本合同签订之日起，房屋享有完整、无争议的产权，并不存在其他债权、抵押权、查封、限制出售等情况。2.如因甲方的原因导致房屋产权受到损害，甲方应承担相应的赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。第五条房屋交付和验收1.乙方在办理房屋产权过户手续后，甲方应将房屋交付给乙方，并移交相关的房屋证件、钥匙等物件。2.乙方在收到房屋及相关物件后，应在（天数）内对房屋及相关物件进行验收。如有问题或瑕疵，请及时通知甲方。第六条风险责任1.在房屋交付之前，房屋由甲方负责保管，并承担相关的风险和责任。2.乙方在验收房屋及相关物件后，应自行负责保管和维护，并承担相应的风险和责任。第七条违约责任1.若乙方未能按照约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿相应的违约金及损失。2.若乙方未能按照约定时间支付房屋交易总价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。3.若甲方未能按照约定时间办理房屋产权过户手续，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方赔偿相应的违约金及损失。第八条法律适用和争议解决1.本合同的签订、生效、履行和解释均适用中华人民共和国相关法律法规。2.本合同因履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院裁决。第九条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有相同法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，并延续至双方合同约定的义务和责任履行完毕之日止。3.本合同未尽
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