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第页共页个人简单装修二手房买卖协议书买卖双方：卖方：（以下简称“卖方”）姓名：身份证号码：联系方式：买方：（以下简称“买方”）姓名：身份证号码：联系方式：鉴于：1.卖方是本房屋的合法所有人，并愿意将该房屋出售给买方；2.买方同意购买该房屋，并对该房屋的现状已进行了充分了解；3.为了保证双方的权益，促进本次买卖顺利进行，买卖双方达成了下面的协议。一、房屋基本信息房屋地址：房屋面积：房屋产权证号：房屋使用权证号：二、房屋价格1.总价：买方同意以人民币____________元整的价格购买该房屋。2.交付方式：买方应当在签署本协议之日起______日内，向卖方支付房屋总价的_____%作为定金，并在办理过户手续时向卖方支付剩余款项。三、装修承诺1.卖方承诺卖方保证该房屋的装修情况以及相关设施设备的状况，在本协议生效之前，卖方已就房屋进行勘查，并保证该房屋的装修情况与本协议描述一致。如发现房屋装修情况与协议描述不符的，卖方应承担相应的经济责任。2.买方承诺买方已对该房屋的装修情况进行了充分的了解，对不符合个人需求和喜好的装修情况已做出充分考虑，并表示接受该房屋的现状。四、房屋权属和担保1.卖方权属保证卖方保证对该房屋享有合法、完整的所有权，并确保在本协议签署之前未以任何形式将该房屋抵押、共有或出租给他人。2.买方权属担保买方在购买该房屋时，不可撤销地承担一切有关该房屋过去合法权属的风险，若因卖方过去丧失合法权属或交付的土地使用权存在争议，买方自愿承担相应的法律责任。五、过户和交房手续1.过户手续卖方和买方同意在购买该房屋之后尽快办理房屋过户手续，将该房屋的所有权彻底转移给买方。过户手续的相关费用由双方平摊。2.交房时间买卖双方同意，在购买成功后15个工作日内完成交房手续。交房时，卖方应当将房屋交付给买方，并一同移交房屋的相关证件和办理过户手续所需的材料。六、违约责任1.卖方违约责任如果卖方违反了本协议的约定，导致买方无法正常取得该房屋所有权或造成买方损失的，卖方应按照买方实际损失的3倍进行赔偿，并承担违约责任。2.买方违约责任如果买方违反了本协议的约定，未按照约定时间和方式支付购房款项的，买方应当支付卖方迟延履行期间利息的3倍作为违约金，并承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。2.若在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，双方同意提交本协议所在地人民法院解决。八、其他事宜1.本协议自双方签字之日起生效，并终止该房屋的其他买卖协议。2.本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

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