住房出租合同 标准版

第页共页住房出租合同标准版住房出租合同甲方（出租方）：【甲方姓名/名称】身份证/营业执照号码：【甲方身份证号/营业执照号码】联系地址：【甲方联系地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系地址：【乙方联系地址】联系电话：【乙方联系电话】鉴于乙方愿意向甲方租赁其所有的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方，双方经协商一致，签订本合同，并共同遵守合同中的约定。第一条房屋基本情况甲方同意将其位于【房屋地址】的房屋，出租给乙方使用。房屋的基本情况如下：1.房屋类型：【住宅/商业/写字楼等】；2.房屋总面积：【房屋总面积】平方米；3.房屋租金及支付方式：每月租金为人民币【租金金额】元整（￥【租金金额】），乙方于每月【缴租金日期】前将租金支付至甲方指定的账户；4.租期：本租赁合同自【起始日期】起，至【终止日期】止，共计【租期】个月；5.押金：乙方应在签订本合同时，支付给甲方一个月的租金金额作为押金，在乙方租期届满并归还房屋时，甲方将无息归还押金给乙方。第二条租赁用途乙方承诺将所租赁的房屋用于居住（或办公等）目的，并不得擅自改变使用用途或转租给第三方使用。否则，甲方有权终止本合同，并有权追究乙方的违约责任。第三条房屋维修1.甲方负责房屋的大修、改造等费用，但基于以下情况之一产生的维修费用由乙方承担：a)乙方因过错或使用不当所导致的损坏；b)不可抗力因素引起的损坏，如自然灾害、战争等；c)乙方的家属、亲友、工作人员等人员或乙方携带的宠物引起的损坏；d)乙方擅自改动房屋结构或增设固定设备引起的损坏。2.乙方应当妥善使用和保管房屋设施设备，如厨房、卫生间、空调、电视机等，如因乙方的使用不当或未经甲方同意而造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.若房屋出现需要维修的情况，甲方应及时采取合理和必要的维修措施，乙方应积极配合并承担相应的费用。第四条房屋的交付和归还1.甲方应在本合同签订日起【交付日期】日内，将房屋及相关设施交付乙方，保证房屋清洁、正常使用，并提供必要的协助。2.在租赁期满届时，乙方应按约定归还房屋，如需继续租赁，应提前【提前天数】日书面通知甲方，并经甲方同意，如未提前通知将产生滞纳金。3.房屋归还时，甲、乙双方应对房屋及相关设备设施进行联合验收，确保房屋及设施设备的完好归还，若乙方违反承诺，造成房屋及设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用，并与甲方进行赔偿协商。第五条乙方的权利与义务1.乙方有权按约定使用房屋及相关设施设备，并要求甲方按时提供相关的维修服务。2.乙方应当按时支付租金，不得擅自拖欠或减少租金金额。3.乙方应按照甲方的要求妥善保管和使用房屋、设施设备，并承担由此产生的维修费用。4.乙方应妥善保管房屋及家具、设备等财物，如有丢失或损坏，应照价赔偿。5.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得影响其他租户的正常生活。第六条甲方的权利与义务1.甲方应按照约定及时提供房屋及相关设施设备。2.甲方应按照约定提供正常维修和保养房屋的服务，确保房屋及设施设备的正常使用。3.甲方有权根据房屋的实际情况和市场价格调整租金，需提前【提前通知天数】日书面通知乙方。4.如房屋出现必要的修缮或大规模维修，甲方应提前通知乙方，并及时采取措施解决问题。第七条违约责任1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并按照合同约定的利率计收逾期利息。2.如乙方违反合同约定，未按时归还房屋，甲方有权要求乙方支付每日总租金的【滞纳金比例】%作为滞纳金，并要求乙方立即腾空房屋，甲方有权采取合法措施强制执行。3.如乙方违反合同约定将房屋转租给第三方使用，甲方有权要求乙方立即终止合同，并追究乙方的法律责任。第八条合同终止1.经过双方协商一致，可以提前终止合同，需提前【提前通知天数】日书面通知对方。2.出现以下情况时，合同终止：a)租期届满，双方未续签；b)乙方提前解约，需提前【提前通知天数】日书面通知甲方；c)出现不可抗力情况，导致租赁无法继续。第九条争议解决双方在合同履行中发生争议的，可通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜