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文档简介

2023全新物业三方合作协议1.引言本协议由三方共同签署，分别是物业公司（简称“甲方”）、房地产开发商（简称“乙方”）以及业主委员会（简称“丙方”）。本协议旨在明确各方在物业管理方面的权责，为保障业主权益，提高物业管理水平，促进三方合作达成一致。2.物业管理范围和服务内容甲方作为本片区物业的管理服务提供商，负责管理该片区内的公共设施维护、安全保障、绿化景观、垃圾处理等任务。具体物业管理范围包括但不限于几个方面：2.1公共设施维护甲方负责对本片区内的公共设施进行维护和保养工作，包括水电设备、楼梯、电梯、门禁系统、消防设施等。甲方需保障设备的正常运行，定期进行巡检和维修，确保设施安全可靠。2.2安全保障甲方要建立健全的安全管理制度，负责监控系统的运行、反恐应急措施的制定以及保安人员的配置。甲方要加强小区内的巡逻和安全巡查，及时处理各类安全问题，确保业主的人身和财产安全。2.3绿化景观甲方要负责本片区内的绿化景观的规划、设计、施工和养护。甲方要定期修剪草坪和花草树木，保持环境的整洁和绿化效果。2.4垃圾处理甲方负责制定垃圾分类处理方案，并建立垃圾分类收集系统。甲方要确保垃圾收集车辆的定期清运，并做好垃圾桶的清洁和消毒工作。3.乙方的权责3.1支付物业管理费乙方作为业主，需按约定时间向甲方支付物业管理费。物业管理费的金额根据实际情况进行调整，并经业主委员会审批后执行。3.2维护建筑结构和设备设施乙方负责维护自身房产内的建筑结构和设备设施。如出现问题，应及时向甲方报告，并承担维修费用。3.3遵守物业管理规定乙方要遵守甲方制定的物业管理规定，如不按规定行事，甲方有权采取相应的措施进行处理。乙方要积极配合甲方的管理工作，共同维护良好的生活环境。4.丙方的权责4.1参与物业管理决策丙方作为业主委员会的代表，有权参与物业管理相关的决策过程。丙方要积极配合甲方的工作，为其提供必要的支持与协助。4.2监督甲方履职丙方有权对甲方的物业管理工作进行监督，及时提出问题和建议。甲方应积极接受丙方的监督，及时改进工作不足之处。5.争议解决在履行本协议过程中，若发生争议，三方应友好协商解决，如协商不成，应向所在地法院提起诉讼。6.协议变更和终止本协议一经签署即生效，任何一方如需变更或终止本协议，须提前以书面形式通知其他各方，并经各方协商一致后方可生效。7.其他本协议的附件包括但不限于物业管理费收费标准、业主委员会选举办法等，作为本协议的有效补充部分。三方各自保留其在法律允许范围内的权利，并依据法律、法规和政府的规定，履行协议规定的义务。本协议一式三份，每方持一份，具有同等法律效力。甲方：__________________乙方：

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