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文档简介

合同协议：房地产买卖合同一、合同当事人卖方：[卖方姓名]联系号码：[卖方联系号码]住所地：[卖方住所地]买方：[买方姓名]联系号码：[买方联系号码]住所地：[买方住所地]二、物业信息房产名称：[房产名称]房产地质：[房产地质]房产面积：[房产面积]平方米房产所有权证号：[房产所有权证号]三、房地产交易条款买方应向卖方支付房屋总价款，总价款为人民币[总价款金额]元（大写：[总价款大写金额]）。买方与卖方同意在签订本合同后[合同生效日]天内办理过户手续。买方应向卖方支付房屋总价款的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[首付款大写金额]）。若买方未能按合同规定时间办理过户手续并支付首付款，买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的[违约金比例]%。同时，卖方保留解除本合同的权利。买方应承担办理房产过户及相关手续所需的所有费用，包括但不限于契税、印花税、产权登记费等。房屋过户完成后，买方支付余款。四、风险及责任买方自签订本合同之日起即享有房屋所有权，并承担房屋的所有风险和责任。卖方保证所售房屋的所有权清楚，并不存在任何纠纷和质疑。如因卖方原因导致房屋所有权发生争议，卖方应承担相应法律责任。若房屋存在严重质量问题或隐患，卖方应承担相应的维修责任和赔偿责任。在房屋所有权过户前，卖方应保持房屋的安全和完好，并将配合买方进行验收。五、违约及解除合同若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金额为房屋总价款的[违约金比例]%。若因不可抗力因素，如自然灾害、战争等原因导致本合同无法履行，双方可以协商解除合同，解除合同后各方不再有任何权利和责任。本合同解除后，卖方应将已收到的房屋总价款中扣除已支付的首付款后的余款返还给买方。六、其他条款本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。双方承诺在履行合同过程中，诚实守信，保持合作，不得有任何损害对方利益的行为。若本合同有任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交管辖法院解决。条款经双方充分协商，确认无误后签订本合同。卖方签字：_____________________日期：_____________________买方签字：_____________

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