数字文创产业园中标设计方案HIC

余杭数字文创产业园概念方案设计YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN上海帝奥建筑设计有限公司MUDOArchitectsCAMPANYINTRODUCTION公司介绍上海帝奥建筑设计有限公司MUDOArchitectsCAMPANYINTRODUCTION公司介绍上海帝奥建筑设计有限公司MUDOArchitectsCAMPANYINTRODUCTION公司介绍上海帝奥建筑设计有限公司MUDOArchitectsCAMPANYINTRODUCTION公司介绍上海帝奥建筑设计有限公司MUDOArchitectsCAMPANYINTRODUCTION公司介绍上海帝奥建筑设计有限公司MUDOArchitectsCAMPANYINTRODUCTION公司介绍上海帝奥建筑设计有限公司MUDOArchitects“未来芯谷”智慧之芯+活力之谷YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计PROJECTCONTEXT项目背景余杭区杭州市浙江省浙江省杭州市余杭区余杭区地处浙江省杭州市区西、北部，位于杭嘉湖平原和京杭大运河的南端，是长江三角洲的圆心地，是“中华文明曙光”——良渚文化的发祥地YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计大运河文化带REGIONALDEVELOPMENT区域发展余杭主城区呈“三城、一区、一带”开放空间格局基地在整体规划上位于良渚文化城片区，是杭州北部城市副中心，休闲旅游和文创设计产业百花齐放。临平创业城良渚国家遗址公园良渚文化城大径山生态区未来科技城良渚文化艺术中心良渚博物馆余杭主城区规划格局YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计深GH速良渚大道LIANGZHUAVENUE.张家塘路ZHANGJIATANGROAD.疏港公路DREDGINGPORTROAD.网周路WANGZHOUROAD.严村里路YANCUNLIROAD.THE长LON高IGHWAY.干A山AND..东西HIGSTAT玉鸟流苏良渚文化艺术中心区域发展REGIONALDEVELOPMENT数字文化产业荟萃，区域人才云集沿古墩路万科未来城良渚洲际酒店数字文化创意产业带104国道104COUNTRIESROAD.玉鸟路YUNIAOROAD.良渚地铁站地铁2号线古墩路GUDUNROAD.数字文化发展核杜甫村地铁站数字文化产业园SITEMOG莫NSH路ROA国美良渚校区大道HWAY-WEES永旺梦乐城YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计规划城际高铁长深高速严村里路站良渚收费网周路疏港公路PR-EPHASEANALYSIS前期分析104国道239M本案85.8M莫干山路杜甫村2号线262M古墩路112M基地通达性较弱，距南侧古墩路出入口约262M，距104国道约239，紧邻长深高速出入口，距离地铁2号线杜甫村站约1000米.基地东南侧拟建城际高铁及东南侧长深高速，对基地会产生一定噪音影响.YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计万科未来之光PR-EPHASEANALYSIS前期分析绿化带公园11村庄万科未来城杭州良渚洲际酒店上亿最家空间亿丰时代广场严村里85.8M永旺梦乐城严村里蔚蓝郡上亿SITESOHO欧文大厦田园2M田园田园杜甫村公寓基地周边景观资源较为丰富，沿基地东南侧、东侧、东北侧为近百米城市绿化带，西侧规划公园，消除公路噪音影响的同时，为基地提供天然氧吧。YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计约134M古墩路良渚收费站LANDUSEANALYSIS用地分析104国道严村里路公园绿化带SITE约409M用地面积：68968㎡总建筑面积：16.55万方容积率：2.4建筑密度：40%建筑高度≤45m约189M◆总部办公3万平米◆创客中心1.2万平方米◆花园办公11.5万平方米◆园区配套0.8万平方米规划城际高铁长深高速YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计树立良渚数字文创产业门户PROJICTPOSITIONING打造余杭数字文创产业“桥头堡”项目定位YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计门户形象文创平台互联互通科技绿谷PROJICTPOSITIONING项目定位YUHANGDIGITALCUTURALYUHANGTAISHUNANDCREATIVECHAMBERINDUSTRIALHEADQUARTERSPARKCONCEPTUALDESIGN余杭余数杭字泰文顺创商产会业总园部概念方案设计NOTTHEHIGHESTNOTTHEBIGGESTNOTTHECENTERPROJICTPOSITIONING项目定位不是最高不是最大不是中心YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计PROJICTPOSITIONING项目定位西溪首座苹果总部新浪总部百度总部YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计1.门户形象沿道路树立总部形象,沿绿地定制花园办公BLOCKGENERATED体块生成YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计2.围合庭院围合庭院、打造“众创空间”BLOCKGENERATED体块生成YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计3.绿色连接开放空间，与城市建立绿色连接BLOCKGENERATED体块生成YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计4.形体切割形体切割、构建围合创意空间BLOCKGENERATED体块生成YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计5.互联互通互联互通，搭建共享平台BLOCKGENERATED体块生成YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计6.立体景观创造多维立体景观体系，形成生态文创产业园BLOCKGENERATED体块生成YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计DESIGNCONCEPT打造形象鲜明、尺度适宜、独具个性的良渚数字文创产业门户形象设计理念YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计DESIGNCONCEPT设计理念开放共享的数字文创交流平台YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计下沉庭院打造创智交流空间精神堡垒体现园区主题智慧之芯+活力之谷打造园区核心区创智空间开放式文化创意体验中心BUSINESSFLOW空间结构“一轴四心”创业中心创意广场数字文化创意轴创客公园YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计FUCTIONLAYOUT空间功能花园办公总部办公创意办公YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计SPATIALWINDOW空间亮点创客公园无边泳池共享平台共享中庭云端泳池创客休闲中心创意办公创智空间YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计SPATIALWINDOW空间亮点屋顶跑道屋顶花园云端泳池共享中庭共享平台YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计DESIGNCONCEPT有机互联、便捷互通的空间体系设计理念YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计创意办公出入口车行、人行流线分析STREAMLINEANALYSIS流线分析车库出入口办公出入口办公人行出入口办公出入口中心广场车库出入口车库出入口办公出入口办公出入口办公出入口车库出入口图例：车库入口车行流线人行流线城市道路总部办公出入口车库出入口YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计总部办公与景观互联花园办公互联功能互联不同的空间功能通过平台连廊相连接。DESIGNCONCEPT设计理念总部办公花园办公互联花园办公总部办公与花园办公互联花园办公互联总部办公公园景观YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计景观渗透内庭院景观空间与外部公园景观互通渗透。DESIGNCONCEPT设计理念人行入口视角1312总部办公视角3内庭院视角2YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计DESIGNCONCEPT设计理念徜徉在花园之中的办公环境YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计DESIGNCONCEPT置身在山水画卷中的空间感受设计理念YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计局部退台丰富空间层次露天泳池尽享奢华品质垂直绿化共享绿色办公设计理念DESIGNCONCEPT屋顶花园提供洽谈空间漫步于“绿谷”中的精神享受YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计DESIGNCONCEPT设计理念打造开放共享、自然生态的“科技绿谷”YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计总部办公HeadquartersofficeYUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计功能分区HEADQUARTERSOFFICE总部办公共享办公THESHAREDOFFICE独立办公INDEPENDENTOFFICE联合办公CO-WORKING功能分区FUCTIONALYUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN联合办公独立办公共享办公余杭数字文创产业园概念方案设计交通流线HEADQUARTERSOFFICE总部办公水平交通HORIZONALTRAFFIC垂直交通VERTICALTRAFFIC交通空间TRAFFICSPACEYUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计HEADQUARTERSOFFICE总部办公1创意数字展厅1办公主入口23办公大堂2数字发布厅3YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计创意数字展厅YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计连接花园办公HEADQUARTERSOFFICE总部办公泰顺微山水四层形成三处退台绿化、开放共享空间，营造出泰顺微山水。泰顺微山水泰顺微山水连接公园四层平面图YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计开放共享式绿化退台YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN办公中庭透视效果图余杭数字文创产业园概念方案设计HEADQUARTERSOFFICE总部办公独立办公BCA375㎡375㎡375㎡375㎡750㎡750㎡单元出租（4租户）单元出租（2租户）225㎡225㎡450㎡B225㎡225㎡450㎡A单元出租（4租户）262.5㎡262.5㎡单元出租（2租户）525㎡C262.5㎡262.5㎡525㎡单元出租（4租户）YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN单元出租（2租户）余杭数字文创产业园概念方案设计HEADQUARTERSOFFICE总部办公独立办公产品升级大气入户玄关开敞式空间奢华主卧套间A户型面积：210㎡BBAAB大气入户玄关BBBAAB开敞式空间全明主卧BB户型面积：180㎡YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计HEADQUARTERSOFFICE总部办公顶层企业家俱乐部，通过观光电梯直达，结合办公环境与室外景观，打造休闲办公观光电梯智能办公共创办公区YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计云端泳池YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计HEADQUARTERSOFFICE总部办公顶层私人会所，通过观光电梯直达，结合餐饮、娱乐业态与室外景观，打造休闲娱乐场所观光电梯娱乐户外茶艺YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计花园办公GardenofficeYUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计功能布局35㎡单元办公/30%40㎡单元办公/50%50㎡单元办公/20%空中会所创意办公GARDENOFFICE花园办公YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计露台花园景观屋顶花园式休憩空间四层退台绿化地面景观绿化下沉广场景观GARDENOFFICE花园办公海拔四海拔三海拔二海拔一负海拔立体多维绿化体验YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计GARDENOFFICE花园办公创智空间办公入口办公入口会所入口创意广场办公入口办公入口创客空间办公入口创客公园创意办公入口办公入口青年孵化基地YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计创意广场YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN办公中庭透视效果图余杭数字文创产业园概念方案设计GARDENOFFICE花园办公景观节点四层退台形成屋顶花园，营造出徜徉在花园里的办公环境，局部屋顶泳池的设置，为创客提供休闲的场所景观节点景观节点户外休闲平台连接总部办公共享交流平台YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计开放共享式绿化退台YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计屋顶泳池YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计GARDENOFFICE花园办公户型AA户型开间3.6M进深9M建筑面积35㎡B户型开间3.9M进深9M建筑面积40㎡C户型开间6M进深7.2M建筑面积50㎡YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计GARDENOFFICE花园办公户型BA户型开间3.6M进深9M建筑面积35㎡B户型开间3.9M进深9M建筑面积40㎡C户型开间6M进深7.2M建筑面积50㎡YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计A户型开间3.6M进深9M建筑面积35㎡户型CGARDENOFFICE花园办公B户型开间3.9M进深9M建筑面积40㎡C户型开间6M进深7.2M建筑面积50㎡YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计ANALYSISOFTHEFACADE立面分析立面分析整个园区办公楼立面主体上采用横向线条形成连续统一的整体形象,局部采用均匀的竖向线条点缀，彼此之间形成体块交错的视觉效果，使得建筑立面优雅而富有韵律。竖向线条立面横向线条立面YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计水平向线条分割ANALYSISOFTHEFACADE立面分析铝方通空调外机空调百叶垂直绿化YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计垂直向线条分割ANALYSISOFTHEFACADE立面分析铝方通挑板空调百叶空调百叶垂直绿化YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计其中其中其中其中其中其中1400其中停车配建指标其中机械停车位700辆机械停车占总车位40%项目户数/面积非机动车3385辆特殊机动车（辆）GENERALPLAN总平面图项目总用地面积总建筑面积总计容建筑面积办公总部办公花园办公配套商业变配电房物业管理用房地下建筑面积人防区停车面积非人防区停车面积容积率建筑密度绿地率机动车停车位普通车通车位机械停车位非机动车综合技术经济指标数量单位备注68968㎡222267.7㎡165500㎡165523.2157000㎡42000㎡115000㎡5500㎡2000㎡1000㎡56767.7㎡13240㎡按建筑面积的8%43527.7㎡2.40R≤2.440%建筑密度≤40%15%绿地率≥15%1767辆其中充电车位10%1067辆700辆机械停车占总车位40%0.43385辆综合技术经济指标项目数量单位备注综合技术经济指标项目数量单位备注综合技术经济指标项目数量单位备注综合技术经济指标项目数量单位备注综合技术经济指标项目数量单位备注综合技术经济指标项目数量单位备注总用地面积总用地面积总用地面积68968㎡总建筑面积总建筑面积总建筑面积222267.7㎡总计容建筑面积总计容建筑面积总计容建筑面积165500㎡办公办公办公157000㎡地下建筑总部办公总部办公42000㎡地下建筑配套商业花园办公115000㎡地下建筑配套商业5500㎡地下建筑变配电房变配电房2000㎡地下建筑物业管理用房物业管理用房1000㎡地下建筑积积56767.7㎡面人防区停车面积面人防区停车面积面人防区停车面积13240㎡按建筑面积的8%非人防区停车面积容积率非人防区停车面积容积率非人防区停车面积容积率43527.7㎡非人防区停车面积容积率非人防区停车面积容积率非人防区停车面积容积率2.40R≤2.4建筑密度建筑密度建筑密度40%建筑密度≤40%绿地率绿地率绿地率15%绿地率≥15%机动车停车位机动车停车位机动车停车位1767辆其中充电车位10%16552普通车通车位1067辆机动车机动车停车其中含充充电车位配非机动车非机动车停普通车通车位1067辆机动车机动车停车其中含充充电车位配非机动车非机动车停普通车通车位1067辆机动车机动车停车其中含充充电车位配非机动车非机动车停普通车通车位1067辆机动车机动车停车其中含充充电车位配非机动车非机动车停普通车通车位1067辆机动车机动车停车其中含充充电车位配非机动车非机动车停普通车通车位1067辆机动车机动车停车其中含充充电车位配非机动车非机动车停普通车通车位1067辆机动车机动车停车其中含充充电车位配非机动车非机动车停普通车通车位1067辆机动车机动车停车其中含充充电车位配非机动车非机动车停普通车通车位1067辆机动车机动车停车其中含充充电车位配非机动车非机动车停普通车通车位1067辆机动车机动车停车其中含充充电车位配非机动车非机动车停办公办公办公157000（辆）1727标准1.1辆/100㎡电车位173建标准车位数量的（辆）3140车标准2辆/100㎡物管配套物管配套物管配套1000.0040.4辆/100㎡10%预留充电桩的设置条252.5辆/100㎡商业零售商业零售商业零售5500.00330.6辆/100㎡110%预留充电桩的设置条2204辆/100㎡总计总计总计176417410%预留充电桩的设置条3385机动车位项目装卸车位办公项目装卸车位办公客房数/车位157000.003特殊机动车辆停车位配建标准每30000㎡建筑面积设置1个，最高3个。特殊机动车辆停车位配建标准每30000㎡建筑面积设置1个，最高3个。特殊机动车辆停车位配建标准每30000㎡建筑面积设置1个，最高3个。特殊机动车辆停车位配建标准每30000㎡建筑面积设置1个，最高3个。特殊机动车辆停车位配建标准每30000㎡建筑面积设置1个，最高3个。机动车位出租车位办公157000.0016每10000㎡建筑面积设置1个。每10000㎡建筑面积设置1个。每10000㎡建筑面积设置1个。每10000㎡建筑面积设置1个。每10000㎡建筑面积设置1个。机动车位无障碍位176435当停车位数大于500辆时，无障碍停车位不应少于总停车位数当停车位数大于500辆时，无障碍停车位不应少于总停车位数当停车位数大于500辆时，无障碍停车位不应少于总停车位数当停车位数大于500辆时，无障碍停车位不应少于总停车位数当停车位数大于500辆时，无障碍停车位不应少于总停车位数机动车位车车YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计Technicaldrawings技术图纸地下一层平面图YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计Technicaldrawings技术图纸一层平面图二层平面图YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计Technicaldrawings技术图纸三层平面图四层平面图YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUALDESIGN余杭数字文创产业园概念方案设计Technicaldrawings技术图纸五层-八层平面图九层平面图YUHANGDIGITALCUTURALANDCREATIVEINDUSTRIALPARKCONCEPTUA