整理建设工程发承包法律制度

2023-10-26《整理建设工程发承包法律制度》目录contents建设工程发包法律制度建设工程承包法律制度建设工程合同法律制度建设工程质量控制法律制度建设工程安全生产法律制度建设工程行政监管法律制度建设工程发包法律制度011建设工程发包方式23通过公开方式邀请不特定的法人或其他组织参与投标，并在同等条件下进行竞争。公开招标邀请特定的法人或其他组织参与投标，并在同等条件下进行竞争。邀请招标直接与承包商签订合同，通常适用于小型或简单的工程项目。直接发包建设工程发包条件建设用地使用权已经取得，并符合国家有关规划和用地政策。已经确定建设资金来源，并满足工程建设需要。已经取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。已经确定工程承包方式，并按照规定程序进行发包。建设工程招标程序中标人与招标人签订合同。组织评标委员会进行评标，并确定中标人。投标人提交投标文件，并缴纳投标保证金。招标人编制招标文件，并报送招标监督机构备案。发布招标公告或发出邀请函，邀请潜在投标人参与投标。建设工程承包法律制度0203联合承包两个以上的承包人组成一个联合体，以一个承包人的名义承包建设工程。建设工程承包方式01总承包发包人将全部工程发包给一个具备相应资质的承包人，实行“交钥匙”方式。02单项工程承包发包人将建设工程中的一项或几项工程发包给一个或几个承包人。分为特级、一级、二级、三级四个等级。建设工程承包资质要求施工总承包序列分为一级、二级、三级三个等级。专业承包序列施工劳务企业资质不分类别和等级。施工劳务序列自愿、公平、诚信原则，遵守法律、行政法规，不得损害社会公共利益。合同订立原则书面形式、口头形式或其他形式。书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。电子数据交换、电子邮件等数据电文也可以作为书面形式。合同订立形式建设工程承包合同签订建设工程合同法律制度03建设工程合同主要内容包括发包方和承包方，分别作为建设工程的业主和承建方。合同双方指具体的建设工程，包括房屋建筑、市政基础设施、公路、桥梁等。合同标的包括工程设计、施工、材料采购等方面的条件，以及工期、质量、价款等条款。合同条件分为总承包合同、专业承包合同和劳务分包合同等，每种类型的合同有其特定的适用范围和要求。合同类型建设工程合同签订程序发包方通过公开招标或邀请招标的方式选择合适的承包方，投标方按照招标文件的要求提交投标文件。招标投标合同谈判合同审查合同备案双方就建设工程的具体事项进行协商，达成一致后签订书面合同。对签订的合同进行审查，确保其合法性、完整性和有效性。向有关部门提交合同备案，以便监管和检查。建设工程合同违约责任责任承担根据违约情形的不同，责任承担方式也有所不同，一般包括继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。免责事由在某些特殊情况下，如不可抗力等原因，违约责任可以被免除或减轻。违约情形包括发包方未能按期支付工程款、承包方未能按期完成工程等违约情形。建设工程质量控制法律制度04建设工程质量责任主体建设单位应当依法发包工程，保证工程符合国家安全标准，并对工程质量承担首要责任。建设单位的质量责任勘察、设计单位应当对勘察、设计的质量负责，确保工程勘察、设计符合规范和标准，提交完整的勘察、设计文件。勘察、设计单位的质量责任施工单位应当按照图纸和施工标准进行施工，对施工质量负责，并按照规定进行质量检测和验收。施工单位的质量责任监理单位应当对施工质量进行监督和管理，确保工程质量符合要求，并对施工质量承担监理责任。监理单位的质量责任质量检测的必要性确保工程质量符合规范和标准，及时发现和消除工程质量问题，保证工程安全可靠。质量检测的责任主体施工单位应当对施工质量进行自检，监理单位应当对施工质量进行监督检测，建设单位可以委托第三方检测机构进行质量检测。质量检测的程序和方法按照规定的程序和方法进行质量检测，包括取样、送检、试验、验收等环节，确保数据准确可靠。质量检测的内容包括原材料、半成品和成品的质量检测，以及施工过程中的质量检测等。建设工程质量检测制度建设工程保修制度建设工程保修期限应当按照合同约定和国家有关规定执行，但最短不得少于2年。工程保修的期限工程保修的范围工程保修的责任主体工程保修的程序包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程等建设工程项目的保修。施工单位应当承担施工质量的保修责任，并对因质量问题造成的损失承担赔偿责任。建设单位应当在工程保修期内将质量问题通知施工单位，施工单位应当在规定时间内进行维修和更换。建设工程安全生产法律制度05建设单位的安全责任建设单位应当遵守有关安全生产的法律、法规，执行国家安全生产标准，并将安全生产要求纳入工程招标文件和施工、监理合同。勘察、设计单位应当按照法律、法规和工程建设强制性标准进行勘察、设计，并提供真实、准确的地质、气象、水文、地质资料。工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准，并实施安全监理。施工单位应当建立完善的安全生产责任制和安全生产教育培训制度，保证施工现场符合安全生产的条件。建设工程安全生产责任体系勘察、设计单位的安全责任工程监理单位的安全责任施工单位的安全责任安全生产许可证的申请施工单位应当依法取得相应的安全生产许可证，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。建设工程安全生产许可制度安全生产许可证的有效期安全生产许可证的有效期为3年，期满后需要延期的，应当于期满前3个月内向原安全生产许可证颁发管理机关申请延期。安全生产许可证的管理任何单位和个人不得伪造、变造、转让、借用安全生产许可证，不得将其承包的工程转包或者违法分包。事故报告的程序施工单位负责人接到事故报告后，应当立即启动事故相应应急预案，采取有效措施，组织抢救，防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失。事故调查和处理事故调查组应当按照实事求是的原则，及时、准确地查清事故原因，查明事故责任，总结事故教训，提出整改措施，并对事故责任者提出处理意见。建设工程安全生产事故报告和处理程序建设工程行政监管法律制度06建设行政主管部门01负责制定和实施有关建设工程的各项法规、规章和政策，对建设活动进行规划、管理、监督和协调。建设工程行政监管主体及职责工程质量监督机构02负责监督工程建设过程中各项标准的执行情况，对工程质量进行全面监督和检查。安全生产监督机构03负责监督工程建设过程中安全生产工作的落实情况，对安全生产进行全面监督和检查。在建设工程开工前，建设单位应当向建设行政主管部门申请领取施工许可证，以确保工程符合国家规定的建设条件和标准。施工许可制度从事建设工程勘察、设计、施工、监理等活动的单位应当取得相应的资质许可，方可从事相应的工程建设活动。资质许可制度从事建设工程安全生产活动的单位应当取得相应的安全生产许可，方可从事相应的安全生产活动。安全生