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文档简介

合作建房协议书甲方1：身份证号：

地址：电话：甲方2：身份证号：地址：电话：乙方：身份证号：

地址：电话：见证人：身份证号：

第一条前言

根据《合同法》、《城市房地产管理法》和其它有关法律法规，基于：

1、甲方拥有座落于房屋的产权，该房屋现需要重新改建。

2、甲方邻居均已同意甲方该房屋的改建行为，若施工期间邻居或村民出现投诉问题导致本协议无法履行，甲方应赔偿给乙方一切投资的损失。

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房协议。

第二条合作建房

甲方同意提供依现状上述第一条所指的房屋，乙方同意组织改建费用和建房资金。自签订合同后，乙方拥有该房屋为期148个月使用及经营权。乙方保证房屋改建后的投影建筑面积不少于1200平方，若不足1200平方则每少于100平方减少1个月的使用权。

第三条报批手续与建筑施工

甲方负责该建筑物的报建及报批手续，处理好四邻居关系，协助乙方顺利进行建筑施工。建筑施工由乙方完全负责，施工所产生的风险及经济与甲方无关，但甲方不得对乙方所委托单位的施工进行任何妨碍、干涉。乙方应按双方确认的施工图纸、材料进行施工，否则甲方有权纠正，损失由乙方负责。

第四条权利担保

房屋交付给乙方后，甲方应保证乙方拆除房屋和使用时无任何争议，不受到任何阻碍、干预，乙方因拆除房屋所获取的所有材料或其它财产归乙方所有，甲方不主张任何权利。

甲方应保证其房屋所有权是真实合法有效的，并拥有完全的处分权，其中不存在任何形式的抵押、查封等一切权利限制或负担；甲方同时应保证房屋的出租人（如有）在内的第三方不会向乙方主张任何权利或者对乙方拆除房屋，使用土地提出任何异议。

本合作期满后，乙方归还该房屋的使用权及经营权之时，乙方需保证：⒈房屋主体结构的安全、完好，若出现明显裂缝乙方需及时修理完好（以相关资质部门鉴定为准）；⒉门窗、水电、制合、瓷片、地板砖等出现坏破的修理费用由乙方负责，修理期间乙方应每月支付甲方因此而产生的损失。第五条违约

合同签订即时起，若因甲方原因（不可抗力除外）而导致协议的中断、失效。甲方需赔偿乙方人民币4000元每平方建筑面积的损失。

第六条国家征收

若在协议履行期间遇国家征收，应服从国家征收，甲方需给予乙方赔偿，以人民币2000元为基准的单方建筑造价除以148个月再乘以未使用的月数。

第七条协议生效

本协一式四份自签订之时起生效。本协议签订之后，甲方不得将房屋使用权出让或设定抵押，不得与任何第三方签订建房协议，不得将房屋和土地交付给任何第三方，不得再改变本协议的任何条款，也不得再增减、变更建房合作条件。如有任何违反，视甲方违约。

甲方：乙方：

2014年月日2014年月日

附件：施工附属说明地基要钻桩、做化粪池、破桩头。建筑为框架结构、砌一级红砖墙。批荡为水泥、灰、砂三合土。全部门选用不锈钢门、楼梯门选用豪华型。梯间、通道、厨房、厕所贴不透水瓷片到板底。外墙四周及阳台贴外墙砖。全部窗、阳台装防盗网并预留逃生口。地板选用500*500或600*600优质耐磨或

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