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第页共页二手住房购买协议甲方：（购买方）姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：（出售方）姓名：身份证号：联系地址：联系电话：一、协议背景甲方经过与乙方充分沟通，自愿决定购买乙方名下的住房，为此，甲乙双方达成以下协议。二、房屋信息1.房屋基本情况房屋位置：房屋面积：（平方米）房屋结构：房屋产权证编号：房屋现状：（简述房屋现状，如装修情况等）2.交付日期甲方与乙方约定的交付日期为：（具体日期）。3.房屋权属乙方确认房屋拥有合法产权，不涉及任何纠纷或担保。4.房屋价格甲方同意以人民币（￥）（具体金额）的价格购买乙方名下的该房屋。三、交易流程与支付方式1.付款方式甲方同意以（具体支付方式，如现金、银行转账等）方式支付房屋款项。房屋款项将在以下日期完成支付：（1）首付款：人民币（￥）（具体金额），支付日期为（具体日期）。（2）尾款：人民币（￥）（具体金额），支付日期为（具体日期）。2.过户手续甲乙双方同意在交付日期（具体日期）当天前往相关部门办理房屋过户手续。过户产生的税费由甲乙双方共同承担。四、买方权利与义务1.买方权利买方享有房屋的所有权。买方享有房屋使用权，包括房屋内的设施、附属设备等。买方享有在法律规定的范围内对房屋进行改建、装修和出租的权利。2.买方义务买方应按照合同约定的时间和方法支付房屋款项。买方应在交付日期前提供相关过户所需的资料和证件。买方应自行承担房屋过户所产生的税费。买方应按照合同约定保护房屋的安全和完好，并对房屋进行定期维护和保养。五、卖方权利与义务1.卖方权利卖方享有在房屋交付后获得全部的房屋款项的权利。卖方享有在甲方支付全款前保留房屋所有权的权利。2.卖方义务卖方应保证提供的房屋信息真实无误，确保所售房屋不存在任何纠纷或争议。卖方应在交付日期前完成相关过户手续，并将房屋产权证书正本交付给买方。六、违约责任1.违约责任任何一方不履行本协议的约定，构成违约行为，需承担以下违约责任：（1）违约方需支付相应的违约金。违约金的数额为合同总价的10%。（2）如乙方违约，甲方有权解除本协议，追究乙方违约责任，并要求退还已支付的房屋款项。2.损失赔偿如一方因违约行为给对方造成损失，违约方需承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方对本协议的履行发生争议，应友好协商解决。若协商不成，任何一方可以向有管辖权双方所在地人民法院提起诉讼。八、协议生效与解除1.协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议解除以下条件之一发生时，本协议即行解除：（1）甲方全额支付房屋款项，并成功办理房屋过户手续。（2）乙方违约且无法兑现违约义务。本协议一式两份，甲乙双方各持一份。协议生效后，双方应遵守并履行协议内容。甲方（

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