个人新房屋购房合同

第页共页个人新房屋购房合同甲方（买方）：________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：_________________乙方（卖方）：________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：_________________鉴于甲方同意购买乙方所拥有的以下房产，并且双方达成以下条款和条件：第一条房屋基本情况1.房屋详细情况：房屋地址：________________房屋类型：________________房屋面积：________________房屋格局：________________房屋楼层：________________房屋产权证号：________________房屋权属情况：________________2.房屋附件设施情况：附件设施：________________3.房屋维护情况：房屋维护情况：________________第二条房屋购买价格1.房屋总价格为：________________（大写：________________）价格计算如下：房屋单价：________________房屋面积：________________房屋总价：________________2.乙方同意在签订本合同时收取甲方定金，定金金额为房屋总价的________________%3.甲方在签订本合同时需支付的金额为：________________（大写：________________）第三条交付时间和方式1.乙方同意在签订本合同后的______________天内将房屋居住权交付给甲方。2.交付方式为：________________第四条交付房屋前的检查和维护1.甲方有权在乙方交付房屋之前对房屋进行检查，如有任何瑕疵或者需要维修的地方，乙方应承担修理责任。第五条房屋权属保证1.乙方保证房屋的所有权归其所有，并且无任何纠纷和限制。2.若因乙方的原因导致房屋所有权发生纠纷，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此而遭受的损失。第六条违约责任1.若甲方在规定时间内未向乙方支付购房款项，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同并收回已支付的定金，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的__________________%。2.若乙方未按时将房屋交付给甲方，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的__________________%。第七条合同生效和履行1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有合同约束力。2.本合同的任何修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式进行。3.甲方和乙方在履行本合同时应保持良好沟通，并共同努力完成房屋交易。第八条争议解决1.本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。2.若双方在履行本合同时产生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向当地人民法院提起诉讼。第九条合同解除1.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照法律相关规定进行处理。2.乙方同意在解除合同后返还甲方已支付的金额并承担违约责任。第十条合同附件1.甲方与乙方签署的相关购房协议和付款凭证等有关文件属于本合同的附件，具有合同效力。2.本合同的附件与合同主体具有同等法律效力。甲方（买方）：_________________签字：___________日期