2023住建部二手房买卖合同范本(通用)

住建部二手房买卖合同范本(通用)1.合同背景此买卖合同（简称“合同”），适用于住建部监管的二手房买卖项目。本合同为双方当事人在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议。2.合同要素2.1买方信息买方姓名：____________________________________买方联系号码：_______________________________买方联系方式：_______________________________2.2卖方信息卖方姓名：____________________________________卖方联系号码：_______________________________卖方联系方式：_______________________________2.3房屋基本情况房屋所在地：_________________________________房屋面积：___________________________________房屋结构：___________________________________房屋权属证号：_______________________________2.4交易价格及付款方式交易价格：____________________________________付款方式：____________________________________2.5交易条件交付日期：____________________________________交付状态：____________________________________过户情况：____________________________________3.合同条款3.1房屋权属及合法性卖方保证其所售房屋的权属清楚、合法，并能够按照约定交付给买方。买方有权要求卖方提供相关权属证明和相关手续。3.2房屋状况及鉴定买方确认已对房屋状况进行了全面勘查，并对房屋的现状没有异议。若买方在交付房屋时发现房屋存在瑕疵，应及时提出异议并由双方协商解决。3.3过户及权属变更双方同意在约定的交付日期前办理过户手续，将房屋所有权正式变更为买方名下。过户产生的税费由买卖双方按照法律规定承担。3.4交付日期及验收双方约定的交付日期为____________（具体日期）。买方在接受房屋交付时应进行验收，并填写相关验收记录。3.5交付条件房屋交付时应处于正常使用状态。房屋应交付清洁，并清除所有个人物品及垃圾。3.6交付责任若因卖方原因导致无法按约交付房屋，卖方应支付违约金给买方。若因买方原因导致无法按约接受交付房屋，买方应支付违约金给卖方。3.7交易价格及付款方式交易价格为____________（具体金额），以人民币计。交易款项应在房屋过户前全额支付。4.合同生效与解除4.1合同生效本合同生效的条件为双方当事人签字，并按双方约定支付相关款项。4.2合同解除合同解除应经过双方协商一致，达成书面解除协议。解除协议生效后，双方按照协议处理相关款项的归属。5.法律适用与争议解决5.1法律适用本合同的签订、履行和解释适用现行法律。5.2争议解决双方在合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.合同附件买方联系复印件：_________________________卖方联系复印件：_________________________房屋权属证明：_____________