土建工程成品保护措施

土建工程成品保护措施成品保护管理目标成品保护是创优夺杯一个重要的组成部分，是工程取得各类奖项的基础，但对工程成品的保护不到位，对已经施工完成的成品造成了损坏或污染等，将可能导致工程外观质量的降低，因此做好工程成品保护是保证工程质量不可缺少的一项重要内容。由于结构、建筑装修、机电安装及专业施工间各工序交叉作业较多，这样容易造成不同专业间、甚至本专业间、上下工序间、同一工序间等的成品及半成品的损坏，为了避免上述情况的发生，实现工程创优目标，使工程更好、更顺利的进行，制定必要的成品保护措施施工方案。对工程中分期完成的成品、半成品，在工序各阶段或竣工移交前，由各分包单位负责保护，任何其他分包人对其使用或在其基础上施工，必须得到总承包的许可。对确认因专业分包单位保护措施不当造成的损坏，由专业分包单位负责修复；对其他分包单位在施工过程中造成的损坏由造成损坏的分包单位负责修复。成品保护管理目标：最大限度的消除和避免成品、半成品在施工过程中的污染和损坏，已达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。成品保护管理体系成品保护组织架构成立成品保护专项管理机构，协调各单位使动作一致，有纪律、有序的进行穿插工作，保证用于施工的原材料、制成品、半成品、工序产品以及已完成的分部分项产品得到有效保护，确保整个工程的施工质量。成立以项目经理为成品保护组长，由项目技术负责人为副组长具体负责成品保护的具体实施工作，并明确各有关部门和人员的岗位职责，积极配合业主、管理单位、监理单位工作，成品保护组织机构如下：岗位责任制岗位/部门成品保护岗位责任制项目经理（1）组织召开成品保护专题会议；（2）对本工程成品保护负全面领导责任；（1）建立项目的成品保证体系，并保证体系的正常运行；（2）保证成品保护各项制度的完全落实；（3）总体协调现场成品保护工作实施情况，确保成品保护工作有序进行；（4）积极主动配合业主、管理公司、监理单位工作；（5）及时了解项目成品保护执行状况，参加工程成品保护专题会议。生产经理专业分包经理劳务经理（1）对各包商工序交叉作业提前规划，制定交叉作业成品保护措施；（2）组织成品保护检查，并对发现的成品破坏问题组织维修整改；（3）组织成品保护专题会议，及时汇报工程成品保护状况；（4）组织开展成品保护教育工作，提高管理人员及工人成品保护意识。技术负责人（1）对项目工程成品保护负技术责任；（2）组织编制成品保护方案、技术措施、破坏返修方案等，并及时上报公司有关部门和技术领导批准，从技术上对成品保护给予可靠保证；（3）组织开展成品保护有关方案交底工作，并检查落实情况；（4）参加项目内部成品保护检查工作；（5）参加工程成品保护问题调查，制定处理的技术方案及保护措施。质量总监安全总监（1）负责项目的工程成品保护检查工作，对项目的工程成品保护负监督管理责任；（2）参加技术成品保护交底，熟悉每个分部、分项工程的成品保护标准；（3）每天对工程成品保护情况进行检查，防止发生成品及半成品遭到破坏；（4）发现工程成品保护不合格，有权下达整改通知决定，并立即向上级领导报告；（5）每周组织成品保护专题会，对成品保护情况进行分析，找出问题并提出措施；（6）对项目成品保护工作的作业队伍和操作人员提出处罚和奖励意见；（7）组织对作业队伍成品保护意识教育。技术部（1）提前对工程、质量班组等进行成品保护技术交底；（2）编制成品保护专项方案和成品保护计划，对工程成品保护进行指导与控制；（3）参加成品保护专题会议和成品保护控制；（4）参加现场成品保护验收工作，对成品被破坏情况提出整改意见。测量部（1）负责现场定位放线及控制桩的布控和保护；（2）负责测量仪器的检测及保护工作；（3）对沉降观测点进行保护。质量部（1）质检员应依据分项施工成品保护标准，对工程的成品保护工作进行检查验收；（2）施工中质检员应及时巡查，发现成品保护存在问题及时反馈，并监督整改；（3）参加对材料进场、堆放、成品及半成品的保护工作，检查落实分包商成品保护工作实施情况。土建工程部市政工程部钢构工程部安全部机电部（1）对成品保护工作实施过程监控，严格按照技术交底严格控制；（2）做好各分部分项的成品保护记录，做到准确、及时、完整；（3）工程成品保护管理，做到职责到人，保护措施到位；（4）参加成品保护各项工作。根据技术方案，做好成品被破坏立刻修复工作。专业分包（1）积极编制自己承包范围的施工方案；（2）在总包的组织部署下，主动对本标段施工工程的上道工序的保护要求进行了解；也主动了解下道工序可能的对本标段施工的可能致损因素；配合上道工序搞好保护，同时将自己分包的范围内的已完产品的保护措施编制好，使其在下道工序中得到好的贯彻，真正做到“谁施工、谁保护”；（3）接受质检人员和技术人员监督、检查、指导，出现质量问题主动提出真实情况，不隐瞒、不谎报。成品保护管理制度搞好成品保护，是一项关系到保证工程质量、降低工程成本和按期竣工的重要工作。在施工过程中，要对已完的和在施的分项、检验批工程进行保护。否则，一旦造成损伤，将会增加工程工作量，造成工料浪费，拖延工期。因此，做好成品保护工作是项目管理人员一项十分重要的工作。为加强各级管理人员、施工人员的成品保护意识，规范各级管理人员、施工人员的施工行为，对有可能发生的工程成品被破坏现象进行有效追溯，以确保工程质量，最大限度消除成品在施工过程中的污染和损坏，我司建立完整的成品保护制度。提高一次合格率、一次成优率。成品保护管理制度：保障制度制度内容作业区域的申报制度在全面进入装饰装修及机电安装施工阶段时，各专业分包多，为对各专业分包工作区域进行有效的管理，在作业前各分包单位必须向业主、管理单位、监理单位、总包单位呈报《进入作业区域申报表》。成品损坏登记制度专业分包对成品造成损坏的，成品保护责任单位和个人必须到总包单位、管理单位、监理单位进行登记记录，并做好相应整改措施。完成作业移交制度在某区域完成施工任务后，需向业主、管理单位、监理单位、总包单位提出作业面移交申请，共同对现场检查验收，经批准后办理作业面移交手续，移交工作列入施工计划。培训教育制度（1）制定详细的教育制度，使全体人员对成品保护有更深的理解；（2）加强成品保护宣传力度，定期培训，提高全体人员的保护意识；（3）针对性的对工程成品保护进行详细交底，使成员明确工作内容，明确责任把问题想到“损坏”前面，做到会干、会说、会管理，行之有效。会议制度（1）施工前期召开成品保护专题会议，协调各工序施工流程，做好穿插作业时成品保护工作；（2）施工过程中，定期或不定期召开成品保护例会、周会、月会，针对性的对现场成品保护工作进行总结，及时解决现场成品保护问题；（3）施工完成后，召开成品保护总结会，对整个工程成品保护工作进行总结分析，为今后成品保护工作做好铺垫。成品交叉管理制度（1）各专业交叉施工时，各施工单位向总包提交交叉作业成品保护方案，经总包质量部批准后方可实施；（2）施工单位应在交叉作业实施前，按交叉作业成品保护方案做好现场的成品保护工作，并报总包现场经理验收；（3）交叉作业实施前，总包负责人应组织所有交叉施工单位就交叉作业注意事项进行协调，明确各方责任，达成一致意见后现场方可开展交叉作业；（4）交叉作业过程中发生成品破坏事件时，受破坏单位负责人员应及时将破坏情况报告项目成品保护专员处理；（5）交叉作业一方提前完成工作内容后应及时通知总包负责人办理完工手续，将工作面完全移交其他施工单位，同时该单位的交叉作业责任终止。现场巡查制度（1）制定具体的成品保护措施，从而有效地对现场成品保护及半成品进行维护；（2）质检人员加强现场巡查，并定期组织现场联检；（3）现场发现问题及时督促分包单位整改。奖罚制度（1）每天召开生产会，对发现的问题集中解决，督促各单位开展成品保护工作；（2）项目现场将设置举报电话和举报箱。对于署名举报者能够及时真实举报的一经查实将给予一定的经济奖励；（3）建立成品保护奖罚制度；组建成品保护队伍，制定成品保护管理制度和奖罚制度，每天巡查，对成品保护不到位的部位下发整改单。成品保护方案交底成品保护协调会议成品保护实施检查下发成品保护整改文函成品保护措施分类序号名称措施内容1保护针对被保护对象的特点采取各种防护的措施：（1）玻璃幕墙龙骨表面贴塑料薄膜；（2）对于进出口台阶可垫砖或方木搭脚手板供人通过的方法来保护台阶；（3）对于门口易碰部位，可以钉上防护条或槽型盖铁进行保护；（4）门扇安装后可加楔固定等措施。2包裹（1）工程成品包裹保护：（1）浇筑楼板混凝土前，对钢筋柱脚部以上0.5m范围采用薄膜保护；（2）楼梯扶手易污染变色，油漆前应裹纸保护；（3）铝合金门窗应用塑料布包扎；（4）电气开关、插座、灯具等设备也要包裹，防止施工过程中被污染。（2）采购物资的包装：（1）对采购物资包装的控制主要是防止物资在搬运、贮存至交付过程中受影响而导致质量下降；（2）对在竣工交付时才能拆除的包装，在施工过程中应对物资的包装予以保护，保护方法可写入成品保护措施。3覆盖（1）对于地漏、落水口排水管等安装完成后加以覆盖，以防止异物落入而被堵塞；（2）对于其他材料，要做好防晒、保温养护的措施。如高温季节，屋面防水施工完成后要有防晒措施；（3）对于混凝土精平面层等混凝土凝固后采用旧模板进行覆盖，以防止架体搭设时对面层的破坏。4封闭（1）对楼梯地面工程，施工后可在周边或楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开放；（2）室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后，均应立即锁门以进行保护。5搬运（1）根据材料的种类不同，需采用不同的搬运方式，不得拖、拽、滚等不正确的搬运方式；（2）材料搬运考虑天气因素，下雨天不得搬运受潮容易损坏的材料；（3）物资的采购/使用单位应对其搬运的物资进行保护，保证物资在搬运过程中不被损坏，并正确保护产品的标识；（4）对容易损坏、易燃、易爆、易变质和有毒的物资，以及业主有特殊要求的物资，物资的采购/使用单位负责人应指派人员制定专门的搬运措施，并明确搬运人员的职责。6贮存（1）仓库由物资及设备部负责管理，现场内的库房及材料堆场由使用单位负责管理；（2）物资的贮存应按不同物资的性能特点分别对待，符合规范要求；（3）对入库物资的验收，贮存品的堆放，贮存品的标识，贮存品的帐、物、卡管理和出库控制工作，应按规定要求执行。7看护对已完产品将实行全天候的巡逻看护，并实行“标色”管理，将各流水段按重点、危险、已完工、一般等划分为若干区域，规定进入各个区域施工的人员必须佩戴由总包商颁发的贴上不同颜色标记的胸卡，防止无关人员进入重点、危险区域和不法分子偷盗、破坏行为，确保工程产品的安全。8移交对于已经完成全部工程内容的房间或区域，在工程质量验收合格的前提下，根据业主需要，可随施工进度逐步移交给业主，任何施工对未经许可不得进入该房间或区域。当合同规定的全部工程内容完成后，办理竣工验收手续，将工程正式移交业主。成品保护管理重点识别对工程中分期完成的成品、半成品，各专业分包应编制相应的的成品保护方案，报业主、管理公司、监理单位审批，方案中的措施应具体、有效。各分包方案中既要有对本身成品保护的重点保护措施，也要对涉及的其他方的成品保护有所考虑。根据招标内容，本工程项目施工过程中的成品和半成品保护主要包括测量、土方、防水、钢筋、模板、混凝土、市政、二次结构、钢结构、装修、机电等各分部分项工程。部分成品或半成品受到破坏经过返修不影响其外观及使用功能，但一部分成品或半成品一旦受破坏将造成永久性破坏，或直接影响现场施工进度。我们将重点对这一部分成品做好重点保护，防止受到不可磨灭的损坏。通过我司以往医院施工成品保护经验总结，本工程成品保护管理重点如下：成品保护管理重点：序号分类分项工程成品保护管理重点1编制方案后，可做修补屋面防水屋面防水施工完成后，各专业分包在未经批准的情况下，在屋面上肆意开洞，导致屋面防水遭到破坏，影响装饰装修、机电安装工序施工。熟悉施工图纸，禁止后期在屋面上开洞。2门窗安装破坏门窗安装完成后，遭到拆除或损坏，在过程中需加强监督管理，做好成品保护。3钢筋混凝土柱钢筋混凝土柱浇筑成型后做好柱脚包边，过程中加强检查，钢筋、钢柱受到混凝土污染后，清理麻烦；钢柱清理不干净影响涂料涂刷。4楼板、格构梁污染损坏楼板、格构梁混凝土浇筑完成后及时采用模板进行全面覆盖保护，防止混凝土污染和架体拆除时遭到损坏。5装饰面已完墙体各分包单位在施工过程中，负责各自成品保护，对搬运及行人多的通道做好墙边警戒线，并采取保护措施6屋面伸缩缝、洞口漏水屋面伸缩缝、洞口在盖板施工前，采用相应断水措施，防止雨水从伸缩缝、洞口部位进入室内，影响其他单位成品保护及施工。7破坏后无法修复基准点沉降观测点基准点、沉降观测点保护采用砌砖围挡并做好标记，防止碰撞破坏。8各种材料成品保护对进入现场的各种易损材料，其中包括模板、水泥、轻质墙体、压型钢板等，必须堆放到指定地点，整齐堆放，部分材料须做好防水保护措施。9钢筋直螺纹钢筋直螺纹已经加工完成的，必须全部进行带帽保护。11现场临时设施保护临水对厂区内临时用水、提前规划好临水线路，临水形成环网，增加阀门个数，在易损坏部位做好标识，比如“下有水管，禁止开挖”标记。12临电提前规划好临电线路，主线双拼，过路部分采用沙及木盒，对于需开挖部位做好“下有电缆，禁止开挖”标记。13地磅、洗车池地磅及洗车池根据平面布置进行定位，方便车辆进出，做好临时防护。14门禁系统派专人进行看守、值班，防止破坏。土建总包成品保护管理措施测量工程施工内容质量控制点措施质量管理影像图片定位基准点保护定位基准点四周设置围挡，并做好标识。基准点采用混凝土进行保护，周围不准堆放材料且遮挡。沉降观测点沉降观测点采用成品材料，禁止采用钢筋或其他材料代替，并做好沉降观测点标识，起警示作用，沉降观测点外安装保护盒，以防止碰撞和污染。防水工程施工内容质量控制点措施质量管理影像图片材料保护防水材料在封闭干燥的室内存放，应避免日晒雨淋，注意通风，储存温度为5～40℃。防水保护防水施工完后，及时采用薄膜覆盖，避免露天暴晒。屋面防水屋面的自粘防水层施工完毕后派专人进行看管，防止被破坏，并尽快进行防水保护层施工。楼层断水楼层工作面移交以后，移交楼层上部做好楼层的断水及排水措施，保证不影响其它分包施工以及不破坏已完成的成品。钢筋工程施工内容质量控制点措施质量管理影像图片钢筋堆放钢筋材料进场后按照总平面布置图放在指定地点，根据种类、规格、型号、使用先后次序等合理堆放，堆放须平直、整齐、下垫木方，并设有醒目的标志，防止钢筋变形、锈蚀、污染。钢筋接头保护对于采用套筒连接的钢筋，钢筋丝扣用保护帽进行保护。梁板钢筋绑扎绑扎钢筋时，为避免踩踏钢筋，需在钢筋上铺设跳板，防止污染、损坏钢筋。在安装埋管、线盒时，严禁任意敲打和割断结构钢筋。提前沟通，无法避免时按设计要求进行洞口加固。墙柱钢筋构柱、剪力墙钢筋绑扎完成后，在柱顶箍筋上点焊短钢筋避免钢筋偏位。在浇筑梁板混凝土前用特制的钢筋套管或塑料布将钢筋包好。施工缝预留钢筋施工缝预留的锚固钢筋使用塑料薄膜或涂刷水泥浆进行保护，防止污染及锈蚀；直螺纹丝头用保护帽保护模板工程施工内容质量控制点措施质量管理影像图片木模板防雨措施下雨前对现场木模板进行防雨覆盖，谨防模板被雨淋后发生变形。防止模板变形模板安拆时轻起轻放，不准碰撞，防止模板变形。模板堆放整齐，下垫垫木。及时清理涂刷脱模剂模板在使用过程中加强管理，分规格堆放，及时进行模板清理及涂刷脱模剂；模板拆除后，立即对模板的板面及缝隙进行全面彻底清理，进行维修清理，如模板清理、变形的校正、模板配件的更换等。混凝土工程施工内容质量控制点措施质量管理影像图片混凝土同养试块现场制作钢筋笼，将同条件养护试块进行保护。混凝土柱角成品保护柱阳角在表面养护剂干后采用废旧的竹胶板或木模板做护角保护。混凝土格构梁保护格构梁进行彩条布保护后再铺木跳板，在木跳板的基础再搭设脚手架和摆放其物资。混凝土阳角部位成品保护楼梯踏板可采用废旧的竹胶板或木模板保护。设备基础、围堰施工完成后，固定角钢进行保护混凝土墙柱成品保护墙柱均采用覆膜养护。覆膜养护前需进行浇水，各边角均采用竹胶板保护。混凝土楼地面本工程洁净区楼地面平整度要求2m范围内控制2mm高差，支持区楼地面平整度要求2m范围内控制4mm高差，且在成型的混凝土的楼地面上直接施工环氧层，因此对成型后的混凝土成品保护要求较高。为保证楼地面在架体搭设、拆除转运期间不被破坏。大面积楼板面、表面用旧模板进行覆盖保护。洁净区的混凝土地面应采用双层土工布加双层模板保护混凝土冬季施工在低温季节浇筑混凝土后，及时铺设草帘