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第页共页上海农村耕地买卖合同合同编号：[合同编号]甲方（出卖方）：姓名/名称：___住所/注册地：___身份证号码/统一社会信用代码：___电话/传真：___电子邮箱：___乙方（购买方）：姓名/名称：___住所/注册地：___身份证号码/统一社会信用代码：___电话/传真：___电子邮箱：___根据国家有关法律法规的规定，经双方自愿，就甲方出售位于上海农村的耕地事宜，达成如下合同：第一条交易标的甲方将拥有合法产权的位于___（具体位置）的耕地（以下简称“土地”），土地面积为___亩（以下简称“面积”），转让给乙方，乙方购买该土地。第二条购买价格及支付方式1.乙方购买该土地应支付的总价格为人民币___元（以下简称“总金额”）。2.乙方在合同签署之日支付给甲方___元（以下简称“首付款”）作为定金。3.乙方在____（具体日期）之前将剩余的总金额支付给甲方。第三条土地权属和合法性1.甲方保证土地权属完整，拥有该土地的合法所有权。2.甲方保证所出售的土地不存在任何其他权属纠纷、抵押或查封情况。3.甲方保证所出售的土地用地性质符合土地利用规划。第四条过户手续1.甲方在购买款项全部支付完成后的____（具体天数）内，向有关行政部门办理土地过户手续，并及时将土地使用权证书、土地合同等相关证照的所有权过户给乙方。2.甲方负责支付过户费用，并保证将土地所有权过户给乙方。第五条税费1.土地过户所需的相关税费由甲方负责支付。2.若因乙方原因导致税费增加，乙方应承担相应的增加费用。第六条违约责任1.如果甲方违反本合同规定，不按期过户或未按约定向乙方交付土地所有权证书，甲方应承担违约责任，按照合同总金额的10%支付违约金给乙方。2.如果乙方违反本合同规定，不按期支付款项，乙方应承担违约责任，按照合同总金额的10%支付违约金给甲方。第七条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方支付完毕并完成过户手续之日终止。2.本合同的任何修改或补充应由双方协商一致并以书面形式确认。3.除本合同约定外，双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。甲方（出卖方）：乙方（购买方）：签字：___________________签字：___________________日期：____

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