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文档简介

住宅小区开发建设合同1.引言本合同是由甲方（开发商）和乙方（购房者）共同签署的住宅小区开发建设合同。甲方同意根据本合同的规定，按照相应的法律法规和标准，负责开发并交付住宅小区给乙方，而乙方则同意按照本合同约定的方式和标准支付相应款项，并接受甲方交付的住宅单位。2.合同签署及生效双方达成一致意见后，应由甲、乙双方签字或盖章，并存档备查。本合同经甲乙双方签署后立即生效，具有合同法律效力。3.项目基本情况甲方承诺将在合同签订后按照相关法律法规的要求，按照本合同约定的标准，对指定地点进行住宅小区的开发建设。乙方同意购买该住宅小区内指定的房屋单位，并支付相应款项。4.房屋交付标准4.1房屋装修标准甲方将按照相关标准对住宅小区内的房屋单位进行装修，以提供舒适、安全的居住环境。具体的装修标准将在双方签订本合同后另行约定，并作为本合同的附件。4.2房屋交付时间甲方承诺按照本合同约定的时间节点，按时将房屋单位交付乙方。乙方应提前准备好相应的支付款项，并在甲方指定的时间及地点接收房屋单位。5.乙方权利和义务5.1支付款项乙方应按照本合同约定的方式和时间节点支付相应的款项给甲方。款项的支付方式、支付比例等详细规定将在本合同另行约定。5.2接受房屋单位乙方应在甲方通知的时间和地点接收房屋单位，并经过验收确认。如发现房屋单位存在质量问题，乙方有权要求甲方进行相应的修复或替换。5.3使用和维护乙方应按照相关法规和本合同约定的规定使用和维护房屋单位，保证房屋的安全和良好的居住环境。6.甲方权利和义务6.1提供合格房屋甲方应按照相关的法律法规和本合同的约定，保证提供给乙方的房屋单位符合相应的质量和安全要求，并保证其在交付时处于符合居住条件的状态。6.2按期交付房屋甲方应按照本合同约定的时间节点，按时将房屋单位交付给乙方。如因甲方原因导致延误交付，甲方应按照约定支付相应的违约金。6.3维护住宅小区环境甲方应负责维护住宅小区内的公共设施和环境，确保其正常运行和良好的居住环境。7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间节点交付房屋单位或房屋质量未达到约定标准，甲方应承担相应的违约责任，包括退还乙方已支付的款项、支付相应的违约金等。7.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间节点支付相应的款项或未按照合同规定使用和维护房屋单位，乙方应承担相应的违约责任，包括支付相应的违约金等。8.争议解决本合同的解释和履行均适用法律法规和相关政策。若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他条款本合同的补充、修订和解释事项，由双方另行协商确定，并作为本合同的附件。为住宅小区开发建设合同的草案，供双方签字确认后生效。任何未尽事宜，双方可进行补充

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