山东管理学院成人高考2023级专科2023学年第二学期《资产评估学复习题》复习题及参考答案

单项选择（每题2分，共20分）

1、成本法主要适用于评估（D）。

A．可连续计量预期收益的设备

B．可正常变现的设备

C．可获得非正常变现价格的设备

D.续用，但无法预测未来收益的设备

2、机器设备的经济寿命是指（B）。

A．从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间

B．机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间

C．机器设备从使用到报废为止的时间

D．机器设备从使用到出现了新技术性能更好的设备而被淘汰的时间

3、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一

台，其价值为5万元，年产量为5000件，现知被评估资产年产量为4000

件，其重置成本为（A）。

A.4万元B.5万元C.4至5万元D.无法确定

4、某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，

则其评估值为（B）。

A.200万元B.250万元C.300万元D.350万元

5、被评估机组的评估值为（A）。

A.168000万元B.135382万元C.210000万元D.177382万元

6、待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格

指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是

11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最

有可能是（B）。

A.1048000元B.1910000元C.1480000元D.19100000元

7、对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（B）体现

的。

A.土地的功能性贬值B.建筑物的功能性贬值

C.土地的经济性贬值C.建筑物的经济性贬值

8、建筑物残余估价法属于（A）中的一种具体方法。

A.收益还原法B.成本法C.市场法D.功能价值法

9、使用残余估价评估建筑物的前提条件是，建筑（C）。

A.用途合理B.使用强度合理C.能获得正常收益D.年获得超额收益

10、被评估债券为1992年发行，面值100元，年利率10%，3年期。1994

年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值100元的交易价为110

元，该债券的评估值应为（D）。

A.120元B.118元C.98元D.110元单项选择（每题2分，共20分）

1.D2.B3.A4.B5A6.B7.B8.A9C10.D单项选择题（每题1分，共计10分）1、资产评估的时点性是指以被评估资产在（C）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。A．评估日期B．评估工作日期C．评估基准日D．过去、现在及未2、资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（D）。A．前者必须高于后者B．项目评估期、项目生产期C．前者必须低于后者D．前者可以高于、低于或者等于后者3、运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是（C

）。

A.为了符合资产评估的政策B.为了体现可比性的要求C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性D.便于计算4、A设备系2011年9月1日购进，购进价格为200

000元，评估基准日为2014年9月1日。该设备2011 年和2014年的定基价格指数分别是120％和110％。该设备的重置成本最接近于（

A）元。

A.183

333

B.218

182

C.220

000

D.240

000

用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（C）。

A.整个开发期B.整个销售期C.整个开发期和销售期

D.整个开发期和销售期的一半某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表：可比案例宗地地价为每平方米2700元，容积率为2.O，待估宗地规划的容积率为1.8，经容积率修正后的可比实例价格最接近于(B)元／平方米。A.2160B.2400C．2430D．3240资源资产评估的实质是（

C）。

A

．各类资源资产实体

B

．有形资产与无形资产的结合体

C

．使用资源经营权益的本金化D

．使用资源经营权益的费用化某图书出版公司的一项外购地图出版权，原始成本为10万元，该项版权已摊销6万元，则该出版权的成 新率为(B)A．30％B．40％C．50％4D．60％9、上市公司股票的清算价格是(D)。

A.资产总额与总股数的比值B.资产总额与流通股数的比值

C.净资产与上市流通总股数的比值D.净资产与总股数的比值10、对于勉强能销售出去的产品，应当根据(C)确定其评估值。A.出场销售价格减去销售费用和全部税金B.出场销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润C.出场销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润D.可收回净收益多项选择题（每题2分，共计10分）1、下列关于资产评估的目的表述正确的有(ABE)。

A．资产评估的目的分为一般目的和特定目的，一般目的包含特定目的，而特定目的则是一般目的的具体 化

B．资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定

C．资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公开市场价值

D．资产评估特定目的决定资产评估的价值类型，是界定评估对象的基础

E．资产评估特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，它对评估结果的性质、价值类型都有 重要的影响2、成本法评估的基本前提条件主要是（AB

）。

A.被估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态

B.被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值

C.被估资产已经不能继续使用D.资产机会成本可预测E.要有一个活跃的公开市场3、市场法评估的基本前提主要是（

AB

）。

A.要有一个活跃的公开市场

B.公开市场上要有可比资产及其交易活动

C.有充分时间进行分析判断

D.有可预测的资产收益

E.被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值4、.火力发电设备中，需要考虑的经济性贬值的因素有（BE）。

A.由于能源紧张，上网电价上涨B.发电使用的煤炭价格上调C.设备的维修保养费用增加

D.随着技术的不断进步，具有成本优势的水力、风力发电发展加快

E.为达到环保要求，国家规定应使用脱硫装置5、下列特性中属于房地产价格特征的是（ACD）。

A.房地产价格与用途相关B.房地产价格是土地购买价格C.房地产价格具有可比性

D.房地产价格具有个别性E.房地产价格是由政府定价一1-5CDCAC6-10BCBDC二1-5ABE\AB\AB\BE\ACD四、简答题（共计20分）1、资产评估与会计计价的区别？（10分）2、资产评估的具体程序？（10分）1、资产评估与会计计价的区别？（8分）答：1）.会计的基本职能是反映和监督；资产评估的基本职能是评估和咨询。2).会计中对资产的确认和计价大量采用历史成本；资产评估中的资产确认和计价主要以资产效用和市场 价值为基础。3).会计中资产计价大量采用成本核算方法；资产评估中还运用预期收益折现、市场售价类比等方法。4）.会计的基本目标为企业管理