1抵押房屋买卖合同正规范本(通用版)

抵押房屋买卖合同1.合同背景本合同由买方（简称“甲方”）与卖方（简称“乙方”）双方在自愿、平等的基础上，就甲方购买乙方所拥有的抵押房产（简称“房屋”）达成如下合作协议。本合同具有法律效力，双方均应遵守。2.买卖房屋基本信息2.1房屋信息房屋地质：[填写房屋地质]房屋面积：[填写房屋面积]房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]房屋抵押信息：[填写房屋抵押信息]2.2购买价格甲方同意以[填写购买价格]的价格购买乙方所拥有的房屋，并于本合同签订之日起[填写付款期限]内支付全部购买款项。3.甲方的权利和义务3.1购买款项支付甲方同意按照约定的付款期限内，以[填写付款方式]的方式支付购买款项给乙方。甲方应在付款之日起取得房屋的产权，并承担因迟延付款而给乙方造成的一切损失。3.2房屋的验收与过户手续甲方在购买款项支付完成后，应与乙方共同办理房屋的验收及过户手续，保证房屋过户所需的材料齐全，并承担因未能按时办理过户手续所引发的一切后果。3.3甲方权益保障乙方保证房屋所有权的真实性，并承诺不存在其他任何债权、抵押等纠纷。如因房屋所有权发生争议，乙方应负责解决争议并承担一切法律责任。3.4其他约定事项[在这里填写其他约定事项，如过户手续办理的时间、责任分担等]4.乙方的权利和义务4.1房屋真实性和合法性乙方保证房屋的真实性和合法性，承诺房屋不存在任何权属纠纷、债权纠纷和抵押等问题，并保证提供的权属证明材料真实有效。4.2保证房屋的权属和完整性乙方保证房屋所有权的合法性和真实性，保证房屋的完整并保证抵押权完全撤销，以便甲方在购买房屋后能够获得完全的所有权。4.3保证过户手续的顺利办理乙方应配合甲方办理房屋的过户手续，提供完备的相关材料，并承担因未能按时办理过户手续而给甲方造成的一切损失和责任。4.4对房屋瑕疵的确认乙方同意，甲方在购买房屋前有权对房屋进行合理的勘查和检验，并在验收时以书面形式确认房屋的状况。甲方对房屋的任何瑕疵应在验收时提出并由乙方负责修复或降价处理。5.违约责任5.1卖方违约若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的购买款项，并承担违约金和赔偿责任。5.2买方违约若甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿乙方因此产生的一切费用、损失等。6.合同的生效与解除6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。6.2合同的解除本合同在下列情况下可被解除：甲乙双方协商一致解除；本合同约定的期限届满或完成；法律规定的其他情况。7.法律适用和争议解决7.1法律适用本合同适用的法律。7.2争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；如协商不成，各方同意将争议提交至合同签署地的人民法院诉讼解决。8.合同的份数与变更8.1合同的份数本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。8.2合同的变更任何对本合同的修改或补充，应采取书面形式，并经双方协商一致后生效。为《抵押房屋买卖合同》的内容，甲方和乙方确认并同意遵守约定。甲方（签字/盖章）：____