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文档简介

二手房房产过户协议书一、背景和目的这份协议书（下称“本协议”）是根据《合同法》及相关法律法规的规定制定的，用于确认二手房的买卖双方就房产过户事宜所达成的协议。本协议旨在明确双方的权益和义务，规范交易流程，确保合同的履行。二、卖方信息姓名：[卖方姓名]联系号码：[卖方联系号码]联系方式：[卖方联系方式]居住地质：[卖方居住地质]三、买方信息姓名：[买方姓名]联系号码：[买方联系号码]联系方式：[买方联系方式]居住地质：[买方居住地质]四、房产信息地质：[房产地质]面积：[房产面积]结构：[房产结构]用途：[房产用途]五、房产权属卖方确认在本协议签订之时，对上述房产享有所有权，有权将房产转让给买方。卖方保证房产未处于任何形式的纠纷或质押状态。卖方保证提供的房产证、土地证、规划许可证等相关材料真实有效，并承担由此引发的法律风险。六、价格和支付方式双方同意以人民币[房产总价格]元作为房产交易的总价格。买方应在本协议签订之日起[交易定金支付期限]内向卖方支付[交易定金金额]元作为交易定金，该定金作为本次交易的保证金，若买方违约将不予退还。买方应在本协议签订之日起[交割日期]前向卖方支付剩余房款。支付方式为[支付方式]，双方应在签字确认后根据协议约定的支付方式进行交易款项的结算。七、权益和义务卖方权益和义务：妥善保管房产证、土地证、规划许可证等相关材料，并在交割日当天将其移交给买方。负责向相关部门办理过户手续。保证在交割日时房产处于良好状态。买方权益和义务：按期支付房款。承担房产过户手续费和相关税费等附加费用。保证在交割日按约定支付完整的购房款项，并配合卖方完成过户手续。八、过户手续权属变更手续：买方与卖方应当共同到房产所在地的房地产管理部门办理权属变更手续。相关费用：房产过户的所有费用由买方承担，包括但不限于过户税费、公证费、评估费等。九、违约责任若任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。若买方违约，交易定金将不予退还，并卖方有权解除本协议，追究买方违约责任。若卖方违约，卖方应返还买方已支付的全部款项，并承担对买方的相应赔偿责任。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则提交有管辖权的人民法院解决。十一、其他事项本协议的附件、补充协议等与本协议具有同等效力。若双方对本协议内容有任何争议或异议，应当及时书面通知对方并协商解决，对协议进行修改或补充。本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。十二、协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，并成为对双方具有约束力的法律文件。卖方签名：________________日期

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