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第页共页上海市内销商品房出售合同甲方（卖方）：______（姓名）、身份证号码：______、住所：______、联系电话：______乙方（买方）：______（姓名）、身份证号码：______、住所：______、联系电话：______鉴于甲方系商品房的合法所有权人，并愿意出售该商品房，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：______1.2房屋建筑面积：______平方米1.3房屋用途：居住1.4房屋结构：______（平层/复式/跃层等）1.5房屋所在楼层：______层1.6房屋权属证书编号：______1.7房屋的建筑年代：______1.8其他附属设施及配套设施：______第二条房屋交付及交付责任2.1房屋的交付时间为本合同签订之日起______日内完成。2.2甲方应确保房屋在交付时处于正常使用状态，并按照相关法规、政府规定提供相关的房产证、不动产登记证明等相关证件。2.3房屋的质量由甲方承担责任，如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方进行维修、整改或退还相应的费用。第三条房屋的价款及支付方式3.1房屋交易总价款为______万元人民币。3.2乙方应在签署本合同之日起______日内向甲方支付房屋交易总价款的______%作为首期支付，余下款项应在约定交房时间前______日内支付清楚。3.3乙方支付首期款后，甲方应出具房屋交付凭证，确认收到该笔款项，并及时办理过户手续。第四条过户手续及费用4.1过户手续由双方共同办理，乙方应按时提供相关的证明文件和个人身份证明材料，协助甲方办理过户手续。4.2房屋过户所需费用由甲方承担，包括但不限于契税、过户费、产权证办理费等费用。4.3如因乙方原因导致过户手续无法及时办理或产生额外费用，由乙方自行承担。第五条房屋的权益及使用5.1自房屋交付之日起，乙方享有该房屋的所有权利，并有权对该房屋进行合法的使用和处置。5.2在房屋属于集体土地所有的情况下，乙方有义务按照国家法律法规和政府规定满足相关的配套购房条件，办理集体土地使用证和相关手续。5.3乙方有权选择自用、自住或出租该房屋，但需遵守相关法律法规的规定，并承担相应的税费等义务。第六条违约责任6.1任何一方若违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。6.2如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应支付乙方全额房款的______%作为违约金，并承担由此产生的一切费用。6.3如因乙方原因导致无法完成交付手续，乙方应支付甲方全额房款的______%作为违约金，并承担由此产生的一切费用。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国相关法律法规的规定。7.2如因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1本合同一式两份，卖方和买方各自持有一份，具有同等效力。8.2本合同的补充、修改或附件的增加，需经甲乙双方当事人书面协

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