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第页共页上海市房屋购房合同合同编号：SH2019001甲方：（购房人）姓名：身份证号码：联系电话：住所：乙方：（出售方）姓名：身份证号码：联系电话：住所：根据《中华人民共和国合同法》以及相关法规，甲乙双方经友好协商，就甲方购买乙方所拥有的上海市房屋达成如下合同：第一条乙方将其位于上海市XX区XX街XX号XXX小区XX幢XX单元XX室的房屋出售给甲方。第二条房屋交付与验收：1.乙方应当确保房屋在本合同签订之日起30日内进行交付。2.甲方有权对房屋进行验收，乙方应积极配合。第三条房屋价格：1.房屋总价为人民币______元整（￥________），甲方应在签订本合同后15日内一次性支付给乙方。2.双方约定交付价款的方式为______。第四条房屋权属：1.乙方保证该房屋的合法权属，并保证房屋不受任何其他权利负担。2.房屋权属过户办理期限为本合同签订之日起30日内，过户办理所需费用由甲方承担。第五条房屋质量：1.乙方保证房屋的外墙、内墙、地板、天花板、门窗、管道以及其他设施设备均处于正常工作状态。2.乙方承诺在签订本合同之前对房屋进行过检修维护，确保房屋质量无任何问题。3.甲方在房屋交付时有权对房屋进行验收，如发现房屋有瑕疵或质量不合格的情况，乙方应承担修复或更换的费用。第六条房屋税费：1.房屋过户所需的税费以及其他相关费用由甲方承担。2.如因房屋过户产生的税费发生变化，乙方应在合理期限内补缴。第七条附属设施：1.本房屋所附带的停车位、储藏室等附属设施的权属及使用权由乙方确认并在合同附件中明确注明。2.附属设施的权属过户办理期限与房屋权属过户办理期限相同，过户所需费用由甲方承担。第八条违约责任：1.在签订本合同之前，任何一方单方解除合同都应支付对方已支付的10%作为违约金。2.如一方严重违约，给对方造成损失的，违约责任方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他事项：1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为房屋交付及过户办理完毕之日止。2.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同的附件为不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（购房人）签字：乙方

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