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文档简介

二手房购房合同书样本合同编号：[合同编号]本合同由买方（简称“甲方”）和卖方（简称“乙方”）根据《合同法》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方所有的二手房达成协议，并共同遵守。1.买卖标的1.1本合同所称的二手房，指乙方现为合法拥有并有权处分的位于[二手房所在地]的房产，具体地质为[二手房地质]，房产证号为[房产证号]。1.2本合同约定的房屋总价为人民币[购房总价]元（大写：[购房总价大写]元），包括房屋、公共设施、装修等全部权益、附属设施及附属物等一切在内。2.购房款及支付方式2.1甲方应当在[约定时间]前向乙方支付购房款总额（人民币[购房总价]元），乙方收到款项后，应立即办理过户手续，将房产权属转移给甲方。2.2甲方向乙方支付购房款的方式为[支付方式]。3.房屋交付及验收3.1乙方应保证所售房屋的合法权益，并在收到购房款后，协助甲方办理过户手续，确保房屋产权转移。3.2甲方应在收到购房款后的[约定时间]内办理过户手续，并办理相关税费的缴纳等手续。3.3甲方有权对房屋进行验收，对房屋产生的任何纠纷，甲乙双方应积极协商解决，如无法解决，可依法向相关部门或仲裁机构申请仲裁或提起诉讼。4.权益保障4.1乙方承诺其所出售的房屋不存在纠纷，并对因房屋纠纷给甲方造成的损失承担相应责任。4.2甲方购买房屋后，可享受该房屋的合法使用权，并享有相应的房产证等权益。5.违约责任5.1甲方或乙方一方出现违约行为，应根据违约情节承担相应法律责任，并支付对方因此而遭受的损失。5.2若因不可抗力因素导致合同的无效、终止或者不能履行，双方应及时协商解决，并互相减少损失。6.合同解除及争议解决6.1合同双方如一方提前通知对方解除合同，应提前[解除期限]书面通知。6.2合同争议应通过友好协商解决，如协商不成，可以根据约定选择仲裁或诉讼解决。7.其他事项7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同文本以中文书写，未尽事宜均以法律法规及相关政策为准。8.合同解释8.1本合同的解释、效力、履行、修改、终止均受法律的约束。8.2本合同的任何问题应当通过友好协商解决，如协商不成，提交甲方所在地人民法院裁决。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________日期：____________________为《二手房购房合同书样本》的内容，甲方和乙方应当在签订合

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