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第页共页个人商品房转让合同甲方：（转让人姓名）身份证号码：地址：联系电话：乙方：（受让人姓名）身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方是个人商品房的合法所有人，并拥有该商品房的所有权，乙方经过协商同意购买甲方所持有的该商品房。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方达成以下协议并签订本合同：第一条房屋基本信息1.商品房基本信息：房产证号：房屋坐落：建筑面积：房屋现状：权证核准机构：权证核准日期：第二条转让价格及付款方式1.转让价格：甲方以人民币（大写）_________________（小写）￥__________的价格将该商品房转让给乙方。2.付款方式：甲方同意收到乙方支付的全款后，办理房屋过户手续。第三条过户及税费1.过户手续：乙方支付转让款项后，甲方将负责办理房屋过户手续，并承担相关的过户费用。2.税费：房屋过户产生的契税、增值税等按照国家相关法律法规由乙方承担。第四条房屋交付和验收1.交付时间：甲方在收到乙方支付的转让款项之后，承诺在_____年_____月_____日将房屋交付给乙方。2.房屋认领：乙方应当在收到房屋后进行认领，并对房屋做全面的检查和验收。3.房屋瑕疵：如果乙方在验收过程中发现房屋存在瑕疵或未按照约定交付，甲方应当承担修缮的责任，乙方有权要求甲方修缮或赔偿相应费用。第五条甲方的权利和义务1.权利：甲方保证在签署本合同时是商品房的合法所有人，并承诺将该商品房的全部权利转让给乙方。2.义务：甲方应当按照合同约定将商品房转让给乙方，并履行相关的法定义务。第六条乙方的权利和义务1.权利：乙方有权要求甲方履行本合同约定的权利，并享受房屋的完整产权。2.义务：乙方应当按照合同约定支付转让款项，并按照国家相关法律法规承担房屋过户所需税费等义务。第七条违约责任1.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.违约赔偿：一方违约应当赔偿对方因此受到的直接经济损失，并承担由此产生的诉讼费、律师费等费用。第八条合同解除和终止1.合同解除：双方协商一致可以解除本合同，并按照约定退还对方已支付的款项。2.合同终止：当合同目的实现或者不能实现时，本合同终止。第九条争议解决本合同如有任何争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，应提交所在地法院解决。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕终止。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并作出补充协议。甲方（签字）：

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