上海租赁个人房屋合同样本

第页共页上海租赁个人房屋合同样本合同编号：_______________房屋租赁合同甲方（出租人）：_____________________（身份证号码/统一社会信用代码：_____________________）联系地址：_____________________联系电话：_____________________乙方（承租人）：_____________________（身份证号码：_____________________）联系地址：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，拟将其所拥有的位于上海市（具体地址：_____________________）的房屋以租赁方式转让给乙方使用并乙方同意承租，双方根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经协商一致，签订如下合同：第一条房屋基本情况1.甲方将位于上海市（具体地址：_____________________）的房屋出租给乙方，并将房屋图片、户型图和实景图交付乙方。2.房屋的使用面积为_______________平方米，属于住宅类型。3.房屋的详细情况如下：a)房屋面积：_______________平方米；b)房屋朝向：_______________；c)房屋装修情况：_______________；d)房屋配套设施：_______________。第二条租赁期限1.本次租赁期限为自（年）_______________（月）_______________（日）起至（年）_______________（月）_______________（日）止，共计_________________个月。2.在租赁期满前，如甲方需要继续出租该房屋，乙方有权优先续租，甲方应提前一个月通知乙方。第三条租金和支付方式1.乙方应按照每月租金_______________元支付租金，租金支付方式为按月支付。2.乙方应在每月的（日期）_______________之前将租金支付至甲方指定的银行账户或通过现金形式支付给甲方。3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的金额为每天应付租金的_________倍。第四条水、电、气费1.水、电、气费由乙方自行缴纳。第五条房屋维修和保养1.房屋维修和保养责任由甲方承担，但因乙方不当使用或意外事故导致的损坏，由乙方负责修复。2.乙方应定期对房屋进行清洁，维持房屋的正常居住环境。第六条房屋用途1.乙方承诺将该房屋仅用于居住，不得用于商业用途或其他非法用途。第七条房屋交付和归还1.房屋交付：甲方应在合同生效之日起______天内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理租房登记等手续。2.房屋归还：在租赁期满或解除合同后，乙方应按照合同约定将房屋原样归还给甲方。如乙方违约未按照约定时间归还房屋，每延迟一天需支付相应的违约金。第八条搬入和搬出的费用1.搬入费用：搬入费用由乙方承担，具体费用根据搬运公司的收费标准确定。2.搬出费用：搬出费用由乙方承担，具体费用根据搬运公司的收费标准确定。第九条违约责任1.任何一方如违反合同的相关约定，应承担相应的违约责任。2.乙方如违约解除合同，已支付的租金不予退还，并应按照甲方的要求返还相应的赔偿费用。第十条附加约定1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。第十一条合同生效与解除1.本合同自双方盖章或签字之日起生效，并自乙方取得该房屋的房屋租赁备案证明之日起有法律效力。2.合同解除：本合同期满或提前解除后，双方均不再享有相应的权益。第十二条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，应协商解决，协商不成的，提交北京仲裁委员会依法裁决。甲方（出租人）：_______________乙方（承租人）：_______________签字：_______________