2023年商业街物业管理协议书正规范本(通用版)_第1页
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文档简介

2023年商业街物业管理协议书本协议书旨在规范商业街物业管理事宜，确保商业街的正常运营和秩序维护。本协议书由商业街所有者和物业管理公司共同签署，并在2023年开始生效。1.物业管理公司的职责1.1商业街的日常管理物业管理公司应确保商业街的日常管理运营，包括但不限于工作：商铺租赁管理：负责商铺的招租、租约管理、租金收取等事宜，并维护商铺租户关系。公共区域维护：负责商业街内公共区域的日常维护和清洁工作，保持商业街的整洁和美观。安全管理：制定并执行商业街的安全管理制度，确保商业街的安全，包括安装监控设备、安保人员的配置等。设备设施维护：负责商业街共用的设备设施的维护和修理工作，保证设备设施的正常运作。绿化养护：负责商业街内绿化带和植被的养护工作，确保商业街的绿化环境良好。1.2卫生管理物业管理公司应负责商业街的卫生管理工作，包括但不限于内容：卫生清洁工作：定期组织清洁人员进行商业街的清洁工作，保持商业街的卫生状况良好。垃圾处理：负责商业街内垃圾的分类、收集和处理工作，确保垃圾处理符合环保要求。1.3技术设施管理物业管理公司应负责商业街内技术设施的管理和维护工作，包括但不限于职责：电力设施维护：负责商业街内电力设施的维护工作，确保设施运行正常。水暖设备维护：负责商业街内水暖设备的维护工作，确保设备的正常运行。通讯设备管理：负责商业街内通讯设备的管理和维护工作，确保畅通无阻。2.商业街所有者的权利和义务2.1租赁管理商业街所有者有权决定商铺的租金、租期等租赁条件，并有权要求物业管理公司对商铺租户进行筛选和管理。2.2资金投入商业街所有者应根据经营需求，及时向物业管理公司提供所需的资金，用于商业街的维护、装修、设备更新等工作。2.3合作事宜商业街所有者和物业管理公司应共同协商制定商业街的经营管理规范和发展战略，共同推动商业街的发展。3.协议的生效和终止3.1生效日期本协议自2023年1月1日起生效，有效期为5年。3.2协议变更和终止本协议的内容、条款如需变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。在有效期内，任何一方均不得单方面解除本协议，除非违反了协议条款，经合法仲裁机构确认后方可解除。4.其他条款4.1紧急情况在发生紧急情况时，物业管理公司有权在保证商业街安全的前提下，采取紧急措施，商业街所有者应予以配合。4.2法律适用本协议在解决双方纠纷时，适用法律。4.3争议解决双方就本协议的执行和解释发生争议时，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可以根据法律的规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。根

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