上海市商品房预订协议

第页共页上海市商品房预订协议甲方：（购房人姓名）乙方：（房地产开发商名称）鉴于甲方希望向乙方预订位于上海市____________________（具体地址）的商品房并支付预订金，乙方愿意接受甲方的预订并按照约定向甲方出售该商品房。双方本着平等自愿、公平合理的原则，就有关事宜达成如下协议。一、预订商品房信息1.商品房基本信息：房源编号：户型：建筑面积：所在楼层：朝向：套内面积：房屋总价：付款方式：2.预定金金额：人民币_________元整。3.预定金支付方式:甲方应在签订本协议之日起______个工作日内将预订金支付到乙方指定的银行账户。二、预订金的处理1.预订金是甲方向乙方支付的证明甲方对该商品房的认购意愿的一定金额。2.若乙方确认甲方的预订金款项后，将通过书面形式向甲方发出《商品房认购通知书》。3.若甲方在乙方对其发出的《商品房认购通知书》上规定的期限内支付购房定金，则认定甲方对该商品房的认购有效，双方进入正式购房解约阶段。4.若甲方逾期不支付购房定金或不履行相关义务的，乙方有权取消甲方的预订资格，预订金不予退还。三、正式购房解约1.双方同意在签订本协议后的____个工作日内签订商品房认购合同，明确双方更详细的权益和义务。2.乙方同意将商品房优先让与甲方购买，不再与其他购房人签订类似的商品房认购协议。3.若甲方在甲方代表其购房的补充合同中明确表示自己不再购买该商品房或者不再履行购房义务，则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为预订金的___%。四、乙方责任和承诺1.在签订本协议之日起____个工作日内，乙方应将相关证件和商品房的相关文件提供给甲方进行审阅。2.乙方保证所提供的商品房信息真实、准确、完整，并承担由于提供虚假信息或隐瞒重要信息所引起的相应法律责任。3.在甲方支付购房定金后，乙方不得转让该商品房或更改商品房的相关信息，否则乙方应向甲方支付相应的违约金。五、甲方责任和承诺1.甲方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，并承担由于提供虚假信息或隐瞒重要信息所引起的相应法律责任。2.甲方应在约定的时间内支付购房定金，并按照预订合同中约定的时间、地点办理购房手续。3.若甲方逾期不支付购房定金或明确表示不购买该商品房，则预订金不予退还。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。2.除非另有约定，一方违约应向对方支付相当于违约金额____%的违约金。3.若一方的违约行为给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。七、协议的解除和终止1.根据上海市相关法律法规的规定，一方违反法律、法规的规定，导致本协议无效的，本协议终止。2.双方协商一致决定解除本协议的，应通过书面形式提前30日通知对方。3.本协议终止后，若一方已经支付的款项将在解约后____个工作日内返还给该方。八、争议解决本协议的解释和争议解决均适用上海市的相关法律法规。双方协商解决争议，若协商不成，可向相关法院提起诉讼。九、附则1.本协议自双方签字盖章之日起即生效，并具有合同的法律效力。2.本协议的相关修订和补充须经双方协商一致，并以书面形式进行。3.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。甲方（购房人）：乙方（房地产开发商）：签字：