二手房购房合同标准范文

第页共页二手房购房合同标准范文购房合同甲方：（出售方的名称）乙方：（购买方的名称）鉴于甲方拟将其拥有的位于_______（具体地址）的房产出售，乙方有意购买该房产，各方经友好协商，就房产的出售事宜达成如下合同。第一条出售房产的基本情况1.乙方同意购买甲方拥有的位于_______（具体地址）的房屋，其土地使用权属于甲方，总面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米，房屋层数为_______层，房屋户型为_______（具体户型），房屋朝向为_______。2.房屋的所有权证书号码为_______，土地使用权证书号码为_______（甲方保证该证书的真实、合法、有效）。3.房屋所处楼栋的物业名称为_______，乙方同意按照物业管理规定履行相应的物业费和管理费。第二条房产交付1.甲方应当在本合同签署之日起_______个工作日内将房产交付给乙方，房产的交付方式为_______（交付空房、交付精装修等）。房产交付后，乙方有权对房产进行检查，如发现任何瑕疵或问题，应及时通知甲方，并由甲方负责维修或承担相应的责任。2.房产交付时，甲方应当确保该房产不存在任何抵押、查封、限制转让等情况，甲方应向乙方提供房屋产权证明文件、房屋的建筑图纸以及相关的土地使用手续材料。第三条交易价格和支付方式1.本次房产交易的总价格为人民币_______万元整（大写：__________________元）。2.乙方应当在本合同签署之日起_______个工作日内，支付房产交易总价格的_______%（即人民币_______万元整）作为定金，该定金作为乙方履行购房义务的保证金，在本次交易中，如乙方违约或不履行购房义务，该定金将予以没收。3.乙方应当在本合同签署之日起_______个工作日内，将房产交易总价格的剩余部分支付给甲方。支付方式可以选择一次性支付、分期支付或者其他方式，具体支付方式及时间由甲、乙双方协商确定。第四条过户手续1.甲、乙双方同意在本合同签署之日起_______个工作日内，共同办理房屋所有权过户手续，甲方应当协助乙方办理相关手续，并按照国家规定缴纳应交的税费。2.如因甲方原因导致过户手续办理失败或延迟，甲方应当承担由此造成的一切损失。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。如果甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为房产交易总价格的_______%。2.如果乙方违约，乙方已支付的定金将予以没收，并向甲方支付违约金，违约金的数额为房产交易总价格的_______%。第六条争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国的法律。甲、乙双方因本合同的履行发生任何争议，应当友好协商解决；如协商不成，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院解决。第七条其他约定1.本合同自双方签署之日起生效，并在办理房屋所有权过户手续完毕时终止。2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，合同附件包括房屋的相关证书、土地使用手续材料等。3.本合同的有效期为_______年，期满后双方愿意继续履行合同的，可以协商续签；如不继续履行合同，应当提前_______个月以书面形式通知对方。4.本合同各