住宅租赁合同

第页共页住宅租赁合同甲方：（出租人）姓名：住所：电话：身份证号码：乙方：（承租人）姓名：住所：电话：身份证号码：鉴于甲方是合法拥有并享有住宅房源的房主，乙方有意租赁该住宅房源，并经双方友好协商，就该住宅租赁事宜达成以下协议，以兹共同遵守：第一条租赁房屋的描述1.甲方同意将其拥有的住宅房源出租给乙方作为居住之用，具体房屋情况如下：a.房屋地址：b.房屋面积：c.房屋结构：d.房屋配置：2.租赁期限：本次租赁合同的起始日期为（起始日期），截止日期为（截止日期）。第二条租金及支付方式1.租金：乙方同意按照每月（或每季度/年度）支付（具体金额）人民币作为租金。租金包含房屋的基本使用权,经甲方同意可以发生变动。若发生变动，甲方应提前（具体天数）通知乙方变动后的新租金。乙方应在通知到达之日起的（具体天数）内支付新租金。2.支付方式：乙方同意按照以下方式支付租金：a.付款方式：b.账号信息：c.收款人：3.租金逾期：如果乙方在规定的时间内未按时支付租金，并且在（具体天数）内未解决付款问题，甲方有权采取以下措施：a.以（具体金额或具体百分比）的每日滞纳金向乙方收费，直至所有拖欠的租金支付完成；b.甲方有权解除合同并收回租赁房屋。c.乙方因逾期支付租金所导致的一切损失和费用均由乙方承担。第三条押金1.押金：乙方同意支付押金（具体金额）人民币作为遵守本合同约定的履约保证。2.押金退还：在乙方返还房屋并且符合以下条件时，甲方将在（具体天数）内将押金返还给乙方：a.房屋的任何损坏和损耗不得超过正常磨损程度；b.乙方无未支付的租金；c.房屋的任何设备和家具保持良好状态；d.乙方无违反合同约定的行为。第四条房屋使用规定1.住宅用途：乙方同意将所租住的房屋仅作为居住之用，并不得用于商业用途。2.房屋保养：乙方同意妥善保养房屋和房屋内的设备及家具，防止不必要的损坏。3.禁止转租：乙方同意不得将所租房屋转租给他人或用于其他任何非法目的。4.房屋返还：租赁期满或解除合同并返还房屋后，乙方应将房屋及配套设施交付甲方，并保持其状况与承租时一致。第五条合同解除1.解除原因：本合同可因以下原因之一而解除：a.租期届满；b.双方协商解除；c.乙方未支付租金超过（具体天数）；d.乙方违反本合同规定。2.解除通知：任何一方欲解除合同，应提前（具体天数）书面通知对方。3.解除后责任：合同解除后，乙方应在（具体天数）内返还房屋及配套设施，并保持其状况与承租时一致。乙方应支付因违反合同规定而产生的违约金和损失。第六条违约责任1.合同违约：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。违约金为（具体金额）人民币。2.其他损失：违约方还应承担对方因违约行为所产生的其他一切损失和费用。第七条争议解决1.本合同的解释和执行应遵守中华人民共和国的法律。2.出现争议时，双方应友好协商解决；若协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式（具体份数）份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等效力。3.本