买卖别墅合同范本

第页共页买卖别墅合同范本买卖合同甲方（卖方）：_________________（以下简称“甲方”）住址：_____________________乙方（购方）：_________________（以下简称“乙方”）住址：_____________________鉴于甲、乙双方在充分协商的基础上，就乙方购买甲方位于_____________（以下简称“房屋”）的全部权利事宜达成如下协议：第一条房屋的描述1.1房屋位于______________，具体地址为__________________。1.2房屋的使用面积为_______________平方米。1.3房屋的结构为_______________，共有_____________层，共有_______个房间，其中_________________。第二条房屋的权属2.1甲方保证房屋系人民所有的居民用房，在法定期限内取得并享有房屋所有权。2.2甲方保证房屋无限制抵押、查封、质押或其他权利限制，也未转让给第三方。第三条房屋的价格3.1房屋的成交价格为人民币_____________（大写：__________________）。3.2乙方应于本合同签订之日起______日内，支付房屋成交价格的________%作为定金，即人民币_________。3.3乙方应于房屋交付前，支付房屋成交价格剩余的_____________（大写：__________________）。3.4甲方应在乙方支付房屋全部成交价格后，将房屋的房产证书（或其他权属证明）交付给乙方。第四条房屋的过户4.1房屋的过户手续由乙方负责办理，并承担相关费用。4.2房屋的过户应在本合同生效后__________日内完成，乙方应承担在办理过户手续中产生的相关税费。第五条房屋的交付和验收5.1房屋交付日期为本合同生效后_________日内。5.2甲方应确保房屋交付时是完好、无损及符合法律法规的要求。5.3乙方可以在房屋交付时进行验收，如发现房屋存在明显瑕疵或不符合合同约定，则应在_________日内向甲方提出书面通知。5.4如乙方未在验收期限内提出任何异议，则视为乙方对房屋的接受。第六条房屋的风险和责任6.1房屋交付后的风险由乙方承担。6.2在房屋交付前，如因房屋原因导致房屋损坏或经济损失的，由甲方承担责任。6.3乙方在房屋交付后，应自行负责房屋的保养和维修。第七条合同的解除和违约责任7.1本合同一经签署即生效，任何一方不得擅自解除。7.2若甲方不能按时交付房屋，应向乙方支付延迟交付房屋期间每天房屋成交价格1%作为违约金，不足一天的按一天计算。7.3若乙方不能按时支付房屋成交价格的，应向甲方支付延迟支付期间每天房屋成交价格1%作为违约金，不足一天的按一天计算。7.4若任何一方违约，违约方应承担由此产生的全部费用和损失，并向守约方支付违约金。第八条争议的解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。8.2合同各方就本合同的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的法院进行解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户完成日止。甲方（卖方）：乙方（购方）：签字：__________