住宅房屋租赁的合同范本

第页共页住宅房屋租赁的合同范本住宅房屋租赁合同甲方：(出租方)地址：联系电话：乙方：(承租方)姓名：联系地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿将其以租赁给乙方使用，经双方协商一致，特订立本合同。第一条租赁房屋基本情况1.甲方将出租以下房屋：地址：户型：面积：使用性质：住宅/商住两用2.房屋设施情况：(详细列出房屋内各种设施的状况，包括但不限于家电、家具、卫生设施等)第二条租赁期限1.租赁期限：自yyyy年mm月dd日起至yyyy年mm月dd日止，共计yyyy个月。2.若乙方履行本合同第四条规定的赁期届满后继续租赁，则每次续租期限为yyyy个月。第三条租金及费用1.月租金：每月人民币（大写）￥[_______]元整。2.房屋租金的支付方式：每月在[每月的哪一天]前，由乙方支付给甲方。3.甲方为了保障房屋的装修及日常维护，乙方每月需额外支付物业管理费[_______]元。4.房屋租金在租赁期间不可变动。第四条租赁方式1.赁期届满后，乙方在租赁期届满一个月之前，向甲方提出是否继续租赁的意向。2.续租协议的签署方式：书面签署，并在续租协议生效前支付一个月的租金作为续租押金。第五条租赁的权益与义务1.甲方权益与义务：(a)甲方保证房屋的建筑安全和功能使用；(b)维修房屋内外部设施；(c)协助乙方办理租赁房屋过户、注册等必要手续。2.乙方权益与义务：(a)仅可将租赁房屋作为居住使用，不得转租、赠与、抵押或以其他方式处分；(b)维护房屋内设施，保持房屋清洁卫生；(c)在租赁期满后，如乙方要求继续租赁，应提前一个月向甲方提交续租意向。第六条房屋维修1.房屋内的日常维修费用由乙方承担。如出现因正常使用而造成的设施损坏，乙方应承担维修费用。2.出现非人为损坏的情况下，甲方将负责维修，并不向乙方收取额外费用。第七条租赁押金1.乙方承诺支付甲方作为履行本合同的保证金，金额为人民币（大写）￥[_______]元整。2.租赁期届满后，租赁押金将于七个工作日内归还给乙方。3.如乙方在租赁期届满时违反本合同约定导致甲方产生损失，甲方有权根据实际损失情况在租赁押金中扣除。第八条租赁违约责任1.如果乙方未按照约定时间支付租金或其他费用，甲方有权向乙方加收滞纳金，计算方法为：滞纳金=欠款金额×每天滞纳金利率。2.如果乙方在租赁期间发生以下行为，甲方有权解除合同并要求乙方返还房屋：(a)未经甲方同意转租或转借房屋；(b)擅自改变房屋的用途；(c)未经甲方同意改动房屋内部结构。3.如乙方在租赁期间发生其他违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留追究乙方全部责任的权利。第九条合同解除1.租赁期届满后，甲方如需收回房屋，应提前一个月书面通知乙方。2.合同解除后，乙方应按合同约定归还房屋，并要求甲方返还租赁押金。第十条法律适用及争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均应适用中华人民共和国法律。2.双方如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：